Решение
Именем Российской Федерации
... года Преображенский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лукиной Е.А.
при секретаре Гургове Б.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Булановой Н.Т. к Гаврилиной Л.В., третьему лицу Управлению Росреестра о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, признании права собственности., взыскании судебных расходов.
установил:
Истец Буланова Н.Т. обратилась в суд с иском к Гаврилиной Л.В., третьему лицу Управлению Росреестра о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, признании права собственности, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ... г. между истцом и её племянником Гаврилиным И.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. С момента заключения договора Гаврилин И.А. продукты питания, одежду последний не покупал, лекарствами не обеспечивал, помощь по хозяйству не оказывал, коммунальные платежи не оплачивал. ... г. Гаврилин И.А. умер, после его смерти правопреемником по исполнению данного договора является его супруга Гаврилина Л.В.., которая также никаких реальных действий по исполнению договора не предпринимает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, содержание истца, согласно условиям данного договора не оказывает.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями л.д. 26, 30).
Третье лицо в судебное заседание явилось, о дне слушания судом извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии сост. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
... г. между истцом и её племянником Гаврилиным И.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен под реестром ... нотариусом г. Москвы Ратиани В.Ш. л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирована Буланова Н.Т. л.д., 35), согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г., а также карточке учета собственника, собственником без прописки, данного жилого помещения является Гаврилин И.А. л.д. 36, 46, 47).
... г. Гаврилин И.А. умер л.д. 7).
С момента заключения договора до самой смерти Гаврилин И.А. условия данного договора не исполнял, после его смерти правопреемником по исполнению данного договора является его супруга Гаврилина Л.В., которая также условия по данному договору не исполняет, кроме того предоставила письменное заявление, нотариально удостоверенное, о добровольном отказе от исполнения условий данного договора, т.к. не имеет возможности исполнять обязательства ренты л.д. 30).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 600 руб. л.д. 3).
Таким образом, суд, руководствуясь вышеизложенным принимая во внимание письменное заявление ответчика о добровольном отказе от исполнения условий данного договора, находит возможным исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи комнаты на условиях пожизненного содержания с иждивением (рента), заключенный ... г. между Булановой Н.Т. и Гаврилиным И.А.
Возвратить в собственность Булановой Н.Т. комнату ..., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Взыскать с Гаврилиной Л.В. в пользу Булановой Н.Т. расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 рублей (две тысячи шестьсот рублей).
Решение является основанием для погашения записи ... от ... г. о праве собственности Гаврилина И.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Булановой Н.Т. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ: