Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... г. Преображенский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
с участием адвоката Филиной Т.Н.,
при секретаре Большунове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Чеботарева Н.А. к Плашенковой А.Ю. и 3-му лицу – нотариусу г.Москвы Андриановой Л.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года реестровый ...
У С Т А Н О В И Л:
Чеботарев Н.А. обратился в суд с иском к Плашенковой А.Ю. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года, реестровый ..., указывая, что он (истец) является ... ... года он (истец) заключил с ответчиком договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями договора истец бесплатно передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., а ответчик в свою очередь обязался предоставлять до конца жизни истца материальное обеспечение в натуре, в виде жилища, питания, ухода, необходимой помощи, сохранив за истцом право пожизненного безвозмездного проживания в квартире.
Стоимость ежемесячного материального содержания ими была определена в договоре в трехкратном размере МРОТ. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполняет. Ни ухода, ни помощи от ответчика он не получает, а с сентября ответчик не выплачивает ему и материального ежемесячного содержания.
Поскольку с 2009 года ответчик перестал надлежащим образом выполнять условия заключенного ими договора, истец и просит суд его иск удовлетворить и расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года, реестровый ....
Истец и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поданных ею в суд заявлений с иском согласна, просит слушать дело в ее отсутствие.
3-е лицо нотариус г.Москвы Андрианова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ... года между истцом и ответчиком был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец Чеботарев Н.А. бесплатно передал в собственность ответчику Плашенковой А.Ю. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... ... ..., а ответчик Плашенкова А.Ю. в обмен на полученную квартиру обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца Чеботарева Н.А., п.1 Договора. Договор был удостоверен нотариусом г.Москвы Андриановой Л.В. ... года в реестре за ... и зарегистрирован в Департаменте Муниципального жилья Управление приватизации жилищного фонда ... года за ....
Согласно п.4 Договора ответчик обязался предоставлять истцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища, питания, ухода, необходимой помощи, сохранив за истцом право пожизненного безвозмездного проживания в квартире, а также оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в трехкратном размере установленной, законом минимальной заработной платы в месяц, т.е. стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда, ч.2 ст.602 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца, данных им в суде, ответчик с ... года должным образом условия Договора не исполняет, уход, медицинские лекарства, материальное содержание, истцу не предоставляет, одежду не покупает.
Как пояснил истец, не доверять которому нет оснований, продукты истцу ответчиком последний раз приобретались ... года. На устные просьбы истца о выполнении договора ответчик отвечает отказом, говоря истцу, что ему ответчику ничего не надо. До сентября ответчик передавал истцу деньги на оплату жилья, однако с сентября 2009 года истец самостоятельно оплачивает квартиру, налоги, поскольку ответчик денег не дает. Ремонт в квартире ответчик ни разу не делал, несмотря на необходимость его проведения, что подтверждается актом обследование технического состояния указанной квартиры от ... года.
В связи с тем, что ответчик должным образом принятые на себя обязательства по договору длительное время не исполняет, материальное содержание, питание, одежду истцу и уход с необходимой помощью в пределах 3-х МРОТ установленных договором в месяц не предоставляет, а истец является ... и нуждается в постороннем уходе и медицинской помощи, истец ... года заключил с ГУ Центром социального обслуживания (ГУ комплексный центр социального обслуживания) «Преображенское» договор ... на оказание услуг нестационарного социального обслуживания.
Факт неисполнения ответчиком договора подтверждается показаниями истца, материалами дела, не оспаривается и не опровергнут ответчиком, который в своем заявлении от ... года сообщил суду о своем согласии на расторжение, заключенного им с истцом от ... года договора.
В соответствии со ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ ответчик обязан был выполнить принятые на себя обязательства должным образом и в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допустимы.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком должным образом принятые на себя обязательства по Договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года реестровый номер 3-131 не исполняются, существенным образом нарушаются условия договора и права истца, учитывая, что ответчик не возражает против расторжения договора, что подтверждается представленным ответчиком в суд заявлением от ... года, учитывая при этом, что истец настаивает на расторжении договора, суд считает, что исковые требования истца в силу ст.ст. 307, 309, 310, 450-453, 583-605, ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года, реестровый номер 3-131, заключенный между Чеботаревым Н.А. и Плашенковой А.Ю. подлежит расторжению.
При вынесении решения судом, учитывая удовлетворение требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 450-453, 583-605, ГК РФ и руководствуясь ст.ст.55-56, 61, 67-69, 71, 98, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ... года реестровый ..., заключенный между Чеботаревым Н.А. и Плашенковой А.Ю., удостоенный нотариусом г.Москвы Андриановой Л.В.
Взыскать с Плашенковой А.Ю. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года