РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... районный суд ... в составе: председательствующего федеральной судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре –Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... (ранее 2-7287/09) по иску ...2 и ...1 к ДЖП и ЖФ ... и 3-м лицам – Управлению Росреестра по Москве и УФРС по Москве о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
...2 и ...1 обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... и 3-м лицам – Управлению Росреестра по Москве и УФРС по Москве о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., указывая, что ...2 и члены ее семьи ...0 (мать) и ...1 (сын) проживали в жилом помещении по адресу: ... ..., ..., корп. 1, ..., принадлежащем им на праве совместной собственности.
В соответствии с распоряжением префекта ... ... ...рп от ... г. «О предоставлении жилой площади ...2 в связи с переселением жителей дома по адресу: ..., ..., корп.1 в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме» им должны были предоставить двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 81,6 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: ВАО, ..., ..., ... - по договору мены или иному договору гражданско-правового характера.
На основании Закона ... от ... г. ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», а также распоряжения префекта Северо-Западного административного округа ... от ... г. ...рп с ...2 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от ... г. ...п-11/15, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с условиями Договора Наймодатель (Департамент жилищной политики и жилищного фонда ...) обязан предоставить ей (Нанимателю) и членам ее семьи: ...0 и ...1 в собственность (по договору передачи) жилое помещение расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с вышеуказанным распоряжением Префекта ранее занимаемое жилое помещение ими было освобождено. При этом со своей стороны они (истцы) полностью выполнили все свои обязательства, предусмотренные распоряжением ...рп и Договором. Ответчик же свои обязательства по передаче им квартиры в собственность не исполняет.
С момента заключения Договора прошло уже более двух лет, однако договор передачи так и не заключен, соответственно право собственности на жилое помещение на ее имя и членов ее семьи так и не оформлено.
В связи с изложенным она вынуждена была обратиться к ответчику по делу с требованием исполнить обязательства, предусмотренные Договором, и в части: по передаче имущества (квартиры) в собственность, однако ответчик никаких действий по передаче квартиры в собственность не совершил.
Так ею были направлены обращения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... и управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... по Северо-Западному административному округу с просьбой передать в собственность вышеуказанное жилое помещение, либо сообщить в ее адрес причины, по которым такая передача не возможна.
Из поступивших ответов следует, что договор передачи не может быть заключен, так как до настоящего времени право собственности ... на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Рекомендовано решать вопрос признания права собственности в порядке гражданского судопроизводства в суде.
В связи с изложенным ею не может быть оформлено право собственности на жилое помещение, она и члены ее семьи не могут быть зарегистрированы в квартире по месту жительства.
За время ожидания заключения договора передачи, ... года ее мать. ...0 умерла, так и не став собственником предоставленной им квартиры.
В связи с чем с учетом требований Закона ... от ... г. ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», устанавливающего, что переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном Законом, с учетом их права при переселении из жилых помещений (жилых домов), на предоставление им (как собственникам сданного жилого помещения) равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения, в том числе по договору мены, что означает передачу им в собственность квартиры, предоставленной им в замен освобожденной ими квартиры, учитывая п.2.1.3. договора краткосрочного найма жилого помещения от ... года, истцы просят суд их иск удовлетворить и взыскать с ответчика расходы по госпошлине, оплаченные ими при подаче иска.
Истцы в суд явились, иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ДЖП и ЖФ ... в суд явился, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда, подтвердив, что истцы имеют право на предоставление им в собственность квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., но она им не передана, поскольку ДЖП и ЖФ ... еще оформил не все документы, необходимые для этого, поэтому квартиру истца в собственность не передает и договор с истцами о передаче квартиры в собственность не заключает.
3-и лица – Управление Росреестра по Москве и УФРС по Москве в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ...2 и члены ее семьи ...0 (мать) и ...1 (сын) проживали в жилом помещении по адресу: ... ..., ..., корп. 1, ..., принадлежащем им на праве совместной собственности.
В соответствии с распоряжением префекта ... ... ...рп от ... г. «О предоставлении жилой площади ...2 в связи с переселением жителей дома по адресу: ..., ..., корп.1 в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме» им должны были предоставить двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 81,6 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: ВАО, ..., ..., ... - по договору мены или иному договору гражданско-правового характера.
На основании Закона ... от ... г. ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», а также распоряжения префекта Северо-Западного административного округа ... от ... г. ...рп с ...2 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от ... г. ...п-11/15, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями данного договора Наймодатель (Департамент жилищной политики и жилищного фонда ...) обязан предоставить ...2 (Нанимателю) и членам ее семьи: ...0 и ...1 в собственность (по договору передачи) жилое помещение расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., однако указанную обязанность до сих пор не исполняет, хотя истцы все свои обязательства по освобождению принадлежащей им квартиры в собственность ... выполнили.
За время ожидания заключения договора передачи, прошло более 2-х лет, при этом ... года мать истца ...2 - ...0 умерла, так и не став собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., предоставленной им в замен переданной ими в собственность ... квартиры ... по адресу: ... ..., ..., корп. 1. В связи с чем в наследственную массу указанная квартира, на которую истцы в настоящее время просят признать за ними право собственности, не входит, а следовательно не подлежит наследованию, поскольку все они проживали в ней по договору краткосрочного найма.
Решая вопрос истцов о признании за ними права собственности на квартиру..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., суд учитывает положения распоряжения Префекта ... ... ...рп от ... г. «О предоставлении жилой площади ...2 в связи с переселением жителей дома по адресу: ..., ..., корп.1 в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме», согласно которому истцам должны были предоставить двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 81,6 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: ВАО, ..., ..., ... - по договору мены или иному договору гражданско-правового характера, положения Закона ... от ... г. ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», а также условия договора краткосрочного найма жилого помещения от ... г. ...п-11/15, о предоставлении истцам квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., в соответствии с которым ответчик обязан предоставить истице ...2 и членам ее семьи: ...0 и ...1 в собственность (по договору передачи) жилое помещение расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., а также принимая во внимание положения ст.ст.307-310 ГК РФ в соответствии с которыми односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается, учитывая также положения ст.218 ГК РФ, учитывая также, что истцам не может быть ответчиком отказано в предоставлении в собственность квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., предоставленной истцам в порядке компенсации изъятой у истцов квартиры, принадлежащей им на праве собственности, суд считает, что иск истцов в силу также положений ст.ст.8-12 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, подлежит защите путем признания за истцами права собственности на указанную квартиру, а следовательно иск истцов подлежит удовлетворению в полном объеме исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ...2 и ...1 право совместной собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года