РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Лакеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Ермакова И.А. к Организация1 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермаков И.А. обратился в суд с иском к Организация1 о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... площадью 16,5 кв.м. указывая на то, что он (истец) обратился в УФРС по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., ... и представил справку о полной выплате пая. Однако, УФРС по г. Москве отказало истцу в регистрации права на том основании, что ответчиком не представлены в УФРС по г. Москве документы, подтверждающие создание и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие права собственности ответчика на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества. В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Истец Ермаков И.А. и его представитель по доверенности Матвеев М.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Организация1 Буланже Т.А. в судебное заседание явилась, иск признала, представленный отзыв поддержала.
Представители 3-их лиц Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы и Управы района ... г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от ... года зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации подземного гаража для владельцев индивидуальных машин и утвержден список членов кооператива ... года Организация1 получено разрешение по устройству самонесущих кирпичных стен в существующем гараже-стоянке. Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ... года ... установлено право пользования земельным участком площадью 0,1 га ... по ... Организация1 по хранению и эксплуатации автомобилей индивидуальных владельцев на условиях аренды. ... года между ДЗР города Москвы и Организация1 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка ..., предметом которого является земельный участок, площадью 865 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ..., ..., ... предоставляемый в аренду для эксплуатации 20-ти существующих капитальных кирпичных гаражей.
Согласно Справке ... от ... года объект - гараж указанный в договоре аренды земельного участка от ... года по адресу: ..., ..., ... и объект-владение имеющий адрес: ..., ..., ... является одним и тем же объектом. Основным адресом объекта, учтенным в БТИ является: ..., ..., .... Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Согласно представленной справке Организация1 истец Ермаков И.А. является членом Организация1 расположенным по вышеуказанному адресу, владеет гаражным боксом, помещение V-бокс, площадью 16,5 кв.м., в одноэтажном кирпичном нежилом строении 1971 года постройки, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате нет, не доверять данной справке у суда оснований также не имеется.
Как следует из материалов дела истец обратился в УФРС ... о регистрации своего права собственности на указанный гаражный бокс, однако УФРС по ... решением ... от ... года истцу в регистрации права собственности в отношении названного гаражного бокса было отказано. В качестве отказа сотрудниками УФРС ... указано на не предоставление истцом документов, подтверждающих создание и ввод объекта кооперативом, кроме того, необходимым для регистрации права является план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера, документы БТИ на весь объект недвижимости. Кадастровый паспорт и документы БТИ истцом Поповым В.Н. представлены в материалы дела.
При вынесении решения суд также учитывает, что в отношении гаражей, построенных кооперативным хозяйственным способом, в соответствии с действовавшим на момент постройки гаражей законодательством, не требовалось акта госкомиссии о приемке гаражей и вводе их в эксплуатацию. Земельный участок был предоставлен Организация1 на основании решения компетентного органа, указанное решение на момент рассмотрения дела не признано недействительным, в связи с чем, считать гаражный бокс, на который заявляет свои права истец, самовольной постройкой у суда нет оснований. Департамент земельных ресурсов ..., Префектура ВАО ..., ... «...» ... не выходили с иском о сносе гаражей Организация1 как самовольно возведенных.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, положения п.4 ст. 218 ГК
РФ, принимая во внимание, что истцом Ермаковым И.А. представлено доказательство выплаты пая за гаражный бокс и представлены доказательства, что спорный гаражный бокс в Организация1 не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс законны и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать право собственности за Ермаковым И.А. на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенного по адресу: ..., ..., ... площадью 16,5 кв.м.
На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ермаковым И.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., ... площадью 16,5 кв.м.
Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья