РЕШЕНИЕ
...1
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Петровой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании неустойки.
Установил:
Истец ...0обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании неустойки, указывая на то, что она является участником договора долевого строительства ... заключенного с ответчиком
Как указывает истица предметом договора является однокомнатное помещение, общей проектной площадью 46,1 кв.м. по адресу: ... ..., вл. 7
По утверждению истца она оплатила все денежные средства по договору, а ответчик взял на себя обязательства передать не позднее ... года истице объект недвижимости.
Как указывает истица дом введен в эксплуатацию, однако спорная квартира в её собственность не оформлена.
В связи с чем, истица ...0 согласно уточенного искового заявления просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 46,47 кв.м. по адресу: ... ..., владение 7, взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме - 3 698 394,099 рублей, взыскать с ответчика штраф в доход государства в сумме 50% от присужденной истице суммы, взыскать расходы по оплате госпошлины
Пр-ль истицы ...0, Кильянова Н.Ю. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, пояснила, что просит суд признать за ...0 право собственности на квартиру ... общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: город москва ..., ... корп. 1, взыскать с ответчика ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу истицы неустойку в сумме – 3 698 394,99 рубля, в доход государства штраф в размере 50% от суммы присужденной истице и взыскать расходы по оплате госпошлины.
Пр-ль ответчика ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» Паршин А.А., представляющий так же интересы третьего лица ООО «М.О.Р.Е.- Риэлти» в судебное заседание явился, иск не признал, поддержал письменный отзыв на иск.
Пр-ль УФГРК и К по городу Москве в судебное заседания не явился, извещался.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст.196 ГПК РФ – суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
В судебном заседании установлено, что ... года между истицей ...0 и ответчиком ЗАО «М.О.Р.Е.- Плаза», был заключен договор ... долевого участия в строительстве согласно которого истица ...0 оплачивает строительство однокомнатного помещения, тип 1 А общей площадью 45,27 кв.м.
Срок передачи объекта долевого участия в строительстве не позднее ... года. цена договора составляет – 6 501 775рублей, данные обстоятельства подтверждаются копией договора (л.д.15-21)
Как следует из материалов дела истица ...0 оплатила ответчику стоимость строительства по договору, что подтверждается выпиской по счету (л.д.48-49) и копией платежных поручений (л.д.50)
Суд не может принять во внимание довод пр-ля ответчика о том, что платежное поручение на сумму 119206,40 рублей от ... года и платежное поручение насумму 6501775,00 рублей от ... года не могут служить доказательством оплаты истицей денежных средств по договору ... в связи с тем, что плательщиком указано ООО «ВитАргос-Россовит», так как из данных платежных поручений следует, что денежные средства перечислены ответчику за ...0 по договору ... от ... года (л.д.50, 53)
Как следует из материалов дела дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию.
Из поэтажного плана и экспликации следует, что спорный объект недвижимости по договору ... представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв.м. номер 8 по адресу: ... ..., ... корп. 1 (л.д.99-100)
Из ответа УФГРК и К по городу Москве сведений о регистрации, каких либо прав в отношении квартиры ... по адресу: ..., ..., ... корп.1 нет л.д.101)
Как пояснил пр-ль истца, в нарушение условий договора квартира не была передана истице в установленный в договоре срок, а именно до ... года.
Из материалов дела не следует что в договор ... были внесены изменения в части срока передачи квартиры истице.
В связи с чем, суд, приходит к выводу о том, что ответчик ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза», допустил односторонний отказ от исполнения обязательства, что запрещается ст. 310 ГК РФ.
Суд не может принять во внимание, довод пр-ля ответчика изложенный в отзыве на иск о том, что вины в нарушении обязательств со стороны ответчика нет, в связи с тем, что финансовые трудности в связи с мировым кризисом и необходимость строительства нового теплового пункта явились причинами нарушения сроков сдачи дома, так как в нарушении положений ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» при заключении договора с истицей ответчик не сообщил истцу о необходимости строительства теплового пункта и не заключил соглашение об изменении условий договора в части сроков передачи квартиры истице
Никаких доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению договора от ... года ... в установленный срок ответчиком не представлено.
В связи с тем, что истец ...0 надлежащим образом выполнила все условия по договору, ... от ... года, данный договор по своей сути является договором строительного подряда на постройку жилого помещения для личных нужд истца (ст.740 ГК РФ обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так же учитывая то, что ответчиком допущена просрочка нарушения обязательства в части несоблюдения срока передачи квартиры, срок просрочки составляет с ... года по день вынесения решения ... года, суд с учетом положений положения п. 5 ст.28 Закона «О защите прав потребителя» считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ...0 неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору ... от ... года, сумму которой, суд в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ снижает до 30000 рублей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...0 к ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, суд считает возможным признать за ...0 право собственности на квартиру ... общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: ... ..., ... корп. 1 и взыскать с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу истицы ...0неустойку в сумме 30 000,00 рублей, в остальной части иска отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом положений ст.333.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу истицы ...0 подлежит взысканию госпошлина в сумме 20000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Признать за ...0, зарегистрированной по адресу: город ... Марьиной рощи, ..., ... право собственности на квартиру ... общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: ... ..., ... корп. 1
Взыскать с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу ...0 денежную сумму – 30 000 рублей 00 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу ...0 расходы по оплате госпошлины в сумме - 10900рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ... года.
Федеральный судья:
РЕШЕНИЕ
...1
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Петровой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании неустойки.
Руководствуясь ст.193 ГПК РФ суд
Решил:
Признать за ...0, зарегистрированной по адресу: город ... Марьиной рощи, ..., ... право собственности на квартиру ... общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: ... ..., ... корп. 1
Взыскать с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу ...0 денежную сумму – 30 000 рублей 00 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу ...0 расходы по оплате госпошлины в сумме - 10900рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья:
...2 ПО ДЕЛУ ...
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Петровой В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании неустойки.
Судебное заседание открыто в 11 ч. 00 мин.
В судебное заседание явились:
Представитель истца ...0, Кильянова Н.Ю. доверенность в деле
Пр-ль ответчика ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и пр-ль третьего лица ООО «М.О.Р.Е.- Риэлти» Паршин А.А. доверенности в деле
В судебное заседание не явились:
Пр-ль УФГРК и К по городу Москве
Объявляется состав суда.
Состав суда объявлен.
Разъясняется право отвода. Отводов не заявлено.
Права разъяснены и понятны.
Ходатайств нет.
Обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом
Возражений нет.
Суд, на месте, определил: начать рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц
Суд переходит к рассмотрению дела по существу.
Докладывается дело.
Дело доложено.
Пр-ль истца :- иск поддерживаю. Прошу суд признать за ...0 право собственности на квартиру ... общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: город москва ..., ... корп. 1, взыскать с ответчика ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу истицы неустойку в сумме – 4 054 162,4 рубля, в доход государства штраф в размере 50% от суммы присужденной истице и взыскать расходы по оплате госпошлины.
На вопрос суда, пр-ль истца: – других исковых требований нет.
На вопрос суда, пр-ль истца: - денежные средства по договору оплатили, претензий со стороны ответчика нет.
Вопросов нет.
Пр-ль ответчика иск не признаю, прошу суд приобщить отзыв на иск и документы подтверждающие ввод жома в эксплуатацию.
Возражений нет.
Суд совещаясь на месте определил, приобщить к материалам дела указанные документы.
На вопрос суда, пр-ль ответчика: - поддерживаю отзыв на иск. Истица сама не хочет получать документы для регистрации права собственности.
На вопрос суда, пр-ль ответчика: - мы считаем, что истица не оплатила всю сумму по договору так как в платежное поручение на сумму 119206,40 рублей от ... года и на сумму 6501775,00 рублей от ... года оплачены от ООО «ВитАргос-Россовит», мы не знаем на каком основании
На вопрос суда, пр-ль ответчика: - дом введен в эксплуатацию, на спорную квартиру никто не претендует.
Вопросов нет.
Суд переходит к исследованию материалов дела.
Судом оглашаются:
Определениял.д.1-2
Квитанциил.д.2 «а»-3
Доверенностьл.д.14
Договор ... от ... годал.д.15-20
Приложение ... к договору ...л.д.21
Кредитный договорл.д.36-44
Выписка по счётул.д.48-49
Платежное поручениел.д.50
Претензиял.д.52
Платежное поручениел.д.53
Актл.д.54
Информация по оплател.д.55
Расчёт неустойкил.д.72
Письмо на имя ...0л.д.85
Письмо на имя ...0л.д.88
Техпаспортл.д.93-98
Поэтажный планл.д.99
Экспликациял.д.100
Сообщение УФГРК и К по городу Москвел.д.101
Отзыв на искл.д.109-112
Письмо на имя Префекта ВАО ...л.д.113-114
Письмо в ОАО «МОЭК»л.д.115
Разрешение на ввод в эксплуатациюл.д. 120-123
Доп соглашениел.д.124-141
Исследование материалов дела окончено.
Дополнений нет.
Судебное следствие закрыто.
Суд переходит к прениям.
Прений нет.
Реплик нет.
Суд удаляется на совещание.
Решение вынесено и оглашено.
Срок и порядок обжалования разъяснен.
Порядок ознакомления и подачи замечаний на протокол разъяснен.
Судебное заседание закрыто в 11 ч 20 мин.
Протокол изготовлен: ... года.
Секретарь:
Судья: