Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Преображенский районный Суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре Шлыковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Долина Д.Е. к Организация1 3 лицу Управлению Росреестра по ..., Управе « Гольяново» ..., Департаменту земельных ресурсов ... о признании права собственности на гаражный бокс, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Долин Д.Е. обратился в суд с иском к Организация1 3 лицам Управлению Росреестра по ..., ... « Гольяново» ..., ДЗР по ... о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение ...,, комната ... указывая на то, что он (истец) обратился в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., вл. ... и представил справку о полной выплате пая. Однако, УФРС по ... отказало истцу в регистрации права на том основании, что ответчиком не представлены в УФРС по ... документы, подтверждающие создание и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие права собственности ответчика на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества. В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Истец Долин Д.Е. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Организация1 в судебное заседание явилась, иск признала, о чем представила в суд заявление.
Представители 3 лиц Управления Росреестра по ..., ... «Гольяново» ..., ДЗР по ... в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений суду не представили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 чт. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от ... года зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации подземного гаража для владельцев индивидуальных машин и утвержден список членов кооператива в составе 25 человек. ... года Организация1 получено разрешение по устройству самонесущих кирпичных стен в существующем гараже-стоянке. Распоряжением Префекта ВАО ... от ... года ... установлено право пользования земельным участком площадью 0,1 га во вл. 6, корп. 5 по ... Организация1 по хранению и эксплуатации автомобилей индивидуальных владельцев на условиях аренды. ... года между ДЗР ... и Организация1 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка ..., предметом которого является земельный участок, площадью 865 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ..., ..., ..., предоставляемый в аренду для эксплуатации 20-ти существующих капитальных кирпичных гаражей. Согласно Справке ... от ... года объект –гараж указанный в договоре аренды земельного участка от ... года по адресу: ..., ..., вл. 6, корп. 5 и объект-владение имеющий адрес : ..., ..., ... является одним и тем же объектом. Основным адресом объекта, учтенным в БТИ является: ..., ..., ... Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Согласно представленной справке Организация1 истец Долин Д.Е. является членом Организация1 расположенным по вышеуказанному адресу, владеет гаражным боксом, площадью 16,4 кв.м, помещение ... – бокс, комната ... паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате нет, не доверять данной справке у суда оснований также не имеется.
Как следует из материалов дела истец обратился в Управление Росреестра ... о регистрации своего права собственности на указанный гаражный бокс, однако Управление Росреестра по ... истцу в регистрации права собственности в отношении названного гаражного бокса было отказано. В качестве отказа сотрудниками Управления Росреестра ... указано на не предоставление истцом документов, подтверждающих создание и ввод объекта кооперативом, кроме того, необходимым для регистрации права является план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера, документы БТИ на весь объект недвижимости. Кадастровый паспорт и документы БТИ истцом Долиным Д.Е. представлены в материалы дела.
При вынесении решения суд также учитывает, что в отношении гаражей, построенных кооперативным хозяйственным способом, в соответствии с действовавшим на момент постройки гаражей законодательством, не требовалось акта госкомиссии о приемке гаражей и вводе их в эксплуатацию. Земельный участок был предоставлен Организация1 на основании решения компетентного органа, указанное решение на момент рассмотрения дела не признано недействительным, в связи с чем, считать гаражный бокс, на который заявляет свои права истец, самовольной постройкой у суда нет оснований. Префектура ВАО ..., ... « Гольяново» ... не выходила с иском о сносе гаражей Организация1 как самовольно возведенных.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, положения п.4 ст. 218 ГК РФ, принимая во внимание, что истцом Долиным Д.Е. представлено доказательство выплаты пая за гаражный бокс и представлены доказательства, что спорный гаражный бокс в Организация1 не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс законны и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать право собственности за Долиным Д.Е. на гаражный бокс (нежилое помещение), помещение ...-бокс, комната ..., площадью 16,4 кв.м. в Организация1 расположенный по адресу: ..., ..., ...
На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Долиным Д.Е. право собственности на гаражный бокс: помещение ..., тип: ..., этаж ... комната ..., площадью 16,4 кв.м. в ПГСК «Маяк», расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: