Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... г. Преображенский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре Большунове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Префектуры ВАО г.Москвы к Абурджания Л.Г. об обязании ответчика в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража ... по адресу: Адрес1 и о предоставлении Префектуре ВАО г.Москвы права осуществить демонтаж гаража за счет средств ответчика в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного судом срока
УСТАНОВИЛ:
Префектура ВАО г.Москвы обратилась в суд с иском к Абурджания Л.Г. об обязании ответчика в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража ... по адресу: Адрес1 и о предоставлении Префектуре ВАО г.Москвы права осуществить демонтаж гаража за счет средств ответчика в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного судом срока, указывая, что на территории района Гольяново г.Москвы по адресу: Адрес1 на автостоянке «Организация1» незаконно расположен гараж в целях хранения автомобиля с порядковым номером .... Указанный гараж принадлежит ответчику Абурджания Л.Г., проживающему по адресу: Адрес2
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ - представление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 Земельного кодекса РФ.
Согласно пункту 2 статьи 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, земельный участок, под гараж ответчик занимает без отвода земельного участка, в нарушение действующего законодательства.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля является предметом собственности и может находиться в частной (личной), государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Гараж является личной собственностью автовладельца и может быть установлен на личном участке (на даче). Размещение личной собственности граждан на территории другого собственника без его согласия является нарушением конституционных прав собственника, поскольку Абурджания Л.Г., реализуя свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нарушает права собственника земельного участка города Москвы, что не допускается пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с Приложением 1 Положения о префектуре, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 года №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти г.Москвы префектура – территориальный орган исполнительной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы.
Пунктом 2.2.5 вышеуказанного Положения установлено, что, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов.
В соответствии с постановлением Правительства г.Москвы от ... года ... «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москвы» распоряжением Префекта от ... года ... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: Адрес1
В целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на гараж, принадлежащий Абурджания Л.Г., управой района «Гольяново» наклеивались предписания о необходимости демонтажа гаража в добровольном порядке, но ответчик гараж не демонтирует.
В связи с чем в соответствии со статьей 9, 17 Конституции РФ, статьями 29, 34, 74 и 76 Земельного кодекса РФ, статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд его иск удовлетворить.
Представитель истца в суд явился, иск поддержал и просил его удовлетворить, подтвердив, что до настоящего времени гараж ответчиком не демонтирован и не вывезен с земельного участка, принадлежащего г.Москве.
Ответчик Абурджания Л.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, его не явки в суд носят систематический характер, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на территории г.Москвы в районе Гольяново, а именно: по адресу: Адрес1 расположена автостоянка «Организация1». На территории данной автостоянки с целью хранения автомобиля имеется гараж ответчика с порядковым номером .... Указанный гараж принадлежит ответчику – Абурджания Л.Г., что подтверждается показаниями представителя истца, списком автовладельцев автостоянки «Организация1», фотографией гаража, не доверять которым у суда нет оснований.
Судом установлено, что размещение данного гаража на указанной выше территории и на данном земельном участке противоречит правовому режиму использования данного земельного участка и производится без разрешительной на то документации, без заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего г.Москве, что подтверждается материалами дела, показаниями представителя истца, не доверять которым нет оснований, а также отсутствием у ответчика какой-либо разрешительной документации на право пользования земельным участком.
Как следует из договора аренды от ... года заключенного Департаментом земельных ресурсов и ГУП Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы ... спорный земельный участок, ныне занятый ответчиком, предназначен под строительство народного гаража. Ответчику было предложено освободить земельный участок от его гаража, но добровольно ответчик земельный участок не освобождает.
Так в целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на гараж, принадлежащий Абурджания Л.Г., управой района «Гольяново» наклеивались предписания о необходимости демонтажа гаража в добровольном порядке, но ответчик гараж не демонтирует.
Факт незаконного занятия земельного участка под металлический гараж ответчиком, подтверждается также отсутствием у ответчика и непредставлением им суду какой-либо разрешительной документации на право занятия, в том числе в настоящее время, спорного земельного участка под размещение гаража, а также отсутствием у ответчика договора аренды на указанный земельный участок, что также подтверждается представленным представителем истца договором аренды земельного участка ..., заключенным ... года между Департаментом земельных ресурсов и ГУП Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы, согласно которого указанный земельный участок передан ГУП Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы под строительства народного гаража.
Не оформлялись земельные отношения должным образом как ответчиком, так и самой автостоянкой «Организация1», что подтверждается письмами Департамента земельных ресурсов от ... года и от ... года.
Инвентаризация гаража, в результате которой гаражу ответчика был присвоен указанный выше номер, не является разрешением на установку на земле г.Москвы гаража ответчика и не является разрешением на использование земельного участка занятого гаражом и не свидетельствует о законном режиме землепользования ответчиком.
Имеющийся в материалах дела Договор ... от ... года для суда правого значения не имеет, поскольку не является доказательством законности использования земельного участка.
В добровольном порядке ответчик до настоящего времени не снес свой гараж, который стоит на спорном участке, в связи с чем истец поддержал свои требования и просит их удовлетворить.
Иного суду не доказано.
Поскольку ответчиком не были оформлены в установленном порядке земельные отношения на спорный земельный участок, как предписывалось действующим законодательством, а использование ответчиком спорного земельного участка, в том числе и в настоящее время, при отсутствии согласия собственника на его использование и без оформления прав на землю ответчиком, действительно осуществляется с нарушением прав собственника земли, в связи с чем суд с учетом положений ст.ст.214 ГК РФ, ст.ст. 29, 34, 60, 71-73, 74, 76 Земельного Кодекса РФ, считает, что иск истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ при вынесении решения судом с ответчика в доход государства следует взыскать расходы по госпошлине в размере 200 руб., что прямо предусмотрено налоговым законодательством и следует из положений ст.103 ч.1 ГПК РФ.
На основании изложенного, ст.ст.125, 214, 222, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 71-73, 76 Земельного Кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 39, 55-56, 67-68, 71, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Абурджания Л.Г. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража ... по адресу: Адрес1
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража ... по адресу: Адрес1 за счет средств Абурджания Л.Г. в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Абурджания Л.Г. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... г.