РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года ...
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Лакеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Колесниковой Н.Н. к Мащенко К.П. о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Мащенко К.П., Мащенко И.К. о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: Москва, ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета.
В связи со смертью Мащенко И.К., определением суда он был исключен из числа ответчиков.
Суд рассматривает требования Колесниковой Н.Н. к Мащенко К.П. о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: Москва, ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указывает, что ... г. Мащенко И.Г. и Колесникова Н.Н., Колесников Ю.В. заключили договор купли-продажи квартиры ..., расположенной по адресу Москва, ..., .... На момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мащенко К.П.
Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, Мащенко И.К. принял на себя обязательство освободить указанную квартиру от вещей, а также способствовать снятию с регистрационного учета гр. Мащенко К.П. не позднее 21 дня со дня государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москомрегистрации. Для этого он обязался представить гр. Мащенко К.П. жилую площадь для его регистрации по новому месту жительства.
Согласно п.14 договора квартира передается свободной от прав и притязаний третьих лиц.
... года Московский Комитет по регистрации прав произвел государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры ..., расположенной по адресу Москва, ..., .... ... г. Колесников Ю.В. умер. На основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи Колесникова Н.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: Москва, ..., ..., ....
Согласно выписке из домовой книги Мащенко К.П. до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: Москва, ..., ..., ....
Истец Колесникова Н.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя про доверенности Виткаловой Ж.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу Москва, ..., ..., ... на основании договора купли продажи квартиры от ... и свидетельства о государственной регистрации права ....
На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мащенко К.П.
Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, Мащенко И.К. принял на себя обязательство освободить указанную квартиру от вещей, а также способствовать снятию с регистрационного учета гр. Мащенко К.П. не позднее 21 дня со дня государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москомрегистрации. Для этого он обязался представить гр. Мащенко К.П. жилую площадь для его регистрации по новому месту жительства.
Согласно п.14 договора квартира передается свободной от прав и притязаний третьих лиц.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из домовой книги Мащенко К.П. до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: Москва, ..., ..., ....
Таким образом, требования Колесниковой Н.Н. о признании Мащенко К.П. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требования истца об обязании ОУФМС района ... Москвы снять Мащенко К.П. с регистрационного учета по адресу: ... ..., ..., ... удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;
При таких обстоятельствах решения суда, обязывающее ОУФМС района Преображенское Москвы снять Мащенко К.П. с регистрационного учета по адресу: Москва, ..., ..., ... не требуется, в виду чего в удовлетворении исковых требований в этой части истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мащенко К.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Колесниковой Н.Н. об обязании ОУФМС района ... Москвы снять Мащенко К.П. с регистрационного учета по адресу: Москва, ..., ..., ... отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья А.М. Хуснетдинова