Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Преображенский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре Рюминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Войцеховского С.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, 3 лицу Управление Росрестра по г.Москве о признании собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Войцеховский С.М. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, 3 лицу Управлению Росреестра по г.Москве о признании за истцом право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... ..., мотивируя свои исковые требования тем, что он (истец) проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанная жилая квартира предоставлена ему на основании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от ... г. ... и договора социального найма жилого помещения ... от ... года. Ранее в бесплатной приватизации истец не участвовал. В мае 2009 г. истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако письмами ответчика истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение не находится в собственности г. Москвы. Истец полагает, что отказ в приватизации квартиры является незаконным, поскольку: согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и ли оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом, так как ответчик уклоняется от заключения договора передачи квартиры в собственность Войцеховского С.М.. Квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Таким образом, ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Не заключая соответствующий договор, ответчик затягивает передачу спорной квартиры в его собственность, тем самым, ущемляя его права. На основании изложенного, истец просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель Войцеховского С.М. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.
Представитель 3 лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск Войцеховского С.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Судом установлено, что истец Войцеховский С.М. проживает по адресу: ..., ..., ..., .... Указанная квартира предоставлена истцу Войцеховскому С.М., на основании выписки от ...г. из распоряжения Префекта ВАО г. Москвы ... на право заключения договора социального найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения. Ранее в бесплатной приватизации истец не участвовал л.д.7).
В мае 2009 г. истец Войцеховский С.М. обратился в ДЖП и ЖФ ... по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
Однако, истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение не находится в собственности .... Ответчик сообщил истцу, что договор передачи будет заключен «после регистрации прав ... на квартиру ... в ..., ...
Суд считает, что отказ в приватизации квартиры является незаконным, так как в силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как ответчик не заключает с ним договор передачи квартиры в собственность. Квартира, в которой истец проживает и зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Таким образом, ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, в соответствии с достигнутым между лицами соглашением, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Не заключая соответствующий договор ДЖП и ЖФ г. Москвы затягивает передачу спорной квартиры в собственность истца, тем самым ущемляя его права.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Войцеховского С.М. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Войцеховским С.М. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации.
Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: