РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Лукиной Е.А., с участием прокурора Базьковой О.В., при секретаре Гургове Б.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Комаровой Г.П., Комарову Д.А. о выселении со снятием с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что <адрес> признан аварийным и подлежит отселению в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийными жилых домов по адресу: <адрес> (Восточный административный округ Москвы)». Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> комнате размером 16,9 к.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 71,4 кв.м. Ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м по договору социального найма по адресу: <адрес> доме-новостройке, однако ответчики от переселения в предоставленное жилое помещение отказываются.
Поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям, предусмотренным действующим законодательством, находится в черте города Москва, истец просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета, в квартиру по адресу: <адрес> регистрацией их по данному адресу.
Представитель истца по доверенности Николаева Т.Л. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Комаровы Г.П., Д.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по городу Москве в ВАО в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Префектуры ВАО г.Москвы по доверенности Николаева Т.Л. в судебное заседание явилась, полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из ч. 2 вышеназванной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве» от 31 мая 2006 года № 21 переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Как указано в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2005 года от ДД.ММ.ГГГГ» применительно к положениям ч.1 ст. 89 ЖК РФ, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, поскольку жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставленное жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что, согласно Распоряжению Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ корпус <адрес> признан аварийным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Комарова Г.П., Комаров Д.А. (л.д.6-9).
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, семье Комаровой Г.П. с сыном Комаровым Д.А. предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.5).
Указанное предоставляемое жилое помещение находятся в черте города Москва, отвечает всем иным требованиям действующего законодательства, является по площади больше ныне занимаемого (л.д.11). Таким образом, требования Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов при предоставлении ответчикам жилого помещения при выселении из ранее занимаемого в связи с его отселением, соблюдены. Нарушений закона при предоставлении жилых помещений судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований истца о выселении ответчиков с занимаемой ими жилой площади, и удовлетворяет иск в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Комаровой Г.П., Комарову Д.А. о выселении со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить Комарову Г.П., Комарова Д.А. из комнаты размером 16,9 кв.м коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> регистрацией по указанному адресу по факту их обращения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.
Судья: Е.А. Лукина