РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М.,
при секретаре Лакеевой Н.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП УК <данные изъяты> к Ковыршину В.М. об обязании произвести демонтаж металлической двери,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести демонтаж металлической двери, мотивируя свои требования тем, что ответчиком, являющимся собственником квартиры № по адресу: <адрес>, самовольно установлена металлическая дверь. Ответчик обязанность возложенную на него жилищным законодательством не исполняет, тем самым нарушают права Серебряковой М.А., проживающей в квартире № по адресу <адрес>.
Все предписания с требованиями демонтировать металлическую дверь оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем истец просит обязать ответчика произвести демонтаж металлической двери по указанному выше адресу, привести приквартирный холл согласно объемно-планировочного решения, и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ГУП УК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии.
Ответчик Ковыршин В.М. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснив, что разрешения на установку металлической двери в установленном порядке он не получал, однако считает, что иск подлежит отклонению, поскольку его дверь никому не мешает.
Третье лицо ГУП МосгорБТИ в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома статья 290).
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 293 ГК РФ Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушения помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Согласно ст.30 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство, перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь по согласованию с органами местного самоуправления.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Ковыршин В.М., на основании договора купли-продажи, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Судом также установлено, что ответчиком самовольно установлена металлическая дверь, что подтверждается представленным на запрос суда поэтажным планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь тамбура, самовольно занятого Ковыршиным В.М., составляет 1,6 кв.м.
Как показал ответчик в ходе рассмотрения дела, решение о согласовании с Межведомственной комиссией Управы района <данные изъяты> об установлении металлической двери не принималось.
Довод ответчика Ковыршина В.М. о том, что установленная им металлическая дверь никому не мешает, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, кроме того, является несостоятельным, поскольку как усматривается из материалов дела от жителя квартиры № Серебряковой М.А. на имя Префекта ВАО было подано заявление, в котором она просит принять меры к Ковыршину В.М. самовольно, без получения разрешения, установившему металлическую дверь в холле, являющемся местом общего пользования (л.д. 8).
В адрес Ковыршина В.М. было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, в котором Ковыршину В.М. было предложено перенести установленную металлическую дверь, однако в добровольном порядке требования предписания Ковыршиным В.М. выполнены не были (л.д. 6).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ГУП УК Преображенское подлежат удовлетворению, поскольку судом установлен факт самовольной установки металлической двери, без получения соответствующего разрешения.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ковыршина В.М. в пользу истца ГУП УК Преображенское подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 5).
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 289, 290, 293 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Ковыршина В.М. произвести демонтаж металлической двери квартиры № по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ковыршина В.М. в пользу ГУП УК Преображенское расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационной порядке Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.
Судья: