Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года Преображенский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре Большунове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-4892/10 по иску Голландцевой Л.А. к Белецкому О.П., Белецкой А.В., Белецкому П.О. и 3-му лицу – ОУФМС района «Богородское» о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Голландцева Л.А. обратилась в суд с иском к Белецкому О.П., Белецкой А.В., Белецкому П.О. и 3-му лицу – ОУФМС района «Богородское» о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета, указывая, что ... суда ... от ... г. утверждены условия мирового соглашения, заключенного ... г. между ней и Белецкими О.П. и А.В., согласно которого ответчики Белецкий О.П. и Белецкая А.В. обязались перевести права покупателя доли спорного жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения от ... г., заключенного между Белецкими О.П. и А.В. и Пановым А.А. на нее, путем оформления с ней договора купли-продажи ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по цене эквивалентной 30000 долларов США. Определение вступило в законную силу ... г..
По условиям мирового соглашения ответчики обязались сняться с регистрационного учета совместно с несовершеннолетним сыном Белецким П.О. в течение месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности; а в течение 3-х дней после государственной регистрации - освободить помещение, вывезти все свое имущество.
Во исполнение условий мирового соглашения от ... г. между ней и Белецким О.П., действовавшим за себя и от имени Белецкой А.В., был заключен договор купли-продажи доли квартиры от ... ... зарегистрирован в ГУФРС по Москве ... г. В силу чего ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права ... г. за ... АВ 506059. В настоящее время она является собственником всей квартиры по адресу: Москва, ..., ..., ..., ....
В июле 2005 года ответчики освободили принадлежащее ей жилое помещение, выехали из указанной квартиры, забрали все свои вещи, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производят, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.
В связи с чем истица просит суд ее иск удовлетворить.
Истица в суд явилась, иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчики Белецкий О.П., Белецкая А.В., Белецкий П.О. и 3-е лицо – ОУФМС района «Богородское» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей: Широкову Г.Д., Голландцеву Л.Ю., Семенченко Ю.В., изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Определением Преображенского районного суда г. Москвы от ... г. утверждены условия мирового соглашения, заключенного ... г. между истцом и Белецкими О.П. и А.В., согласно которого ответчики Белецкий О.П. и Белецкая А.В. обязались перевести права покупателя доли спорного жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения от ... г., заключенного между Белецкими О.П. и А.В. и Пановым А.А. на нее, путем оформления с ней договора купли-продажи ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по цене эквивалентной 30000 долларов США. Определение вступило в законную силу ... г. По условиям мирового соглашения ответчики обязались сняться с регистрационного учета совместно с несовершеннолетним сыном Белецким П.О. в течение месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности; а в течение 3-х дней после государственной регистрации - освободить помещение, вывезти все свое имущество.
Во исполнение условий мирового соглашения от ... г. между истцом и Белецким О.П., действовавшим за себя и от имени Белецкой А.В., ... г. был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, принадлежащей Белецким О.П. и Белецкой А.В. по ? доли каждому. Договор зарегистрирован в ГУФРС по Москве ... г. В силу чего истица стала собственником указанной ? доли и ей на указанную долю выдано Свидетельство о государственной регистрации права ... г. за .... Вторая половина квартиры ? доля, также принадлежит истцу, в связи с чем истица является собственником всей квартиры по адресу: Москва, ..., ..., ..., ....
В июле 2005 года ответчики Белецкие освободили принадлежащее истцу жилое помещение, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производят, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.
Факт не проживания ответчиков в квартире помимо истца, подтвердили в суде свидетели: Широкова Г.Д., Голландцева Л.Ю., Семенченко Ю.В., не доверять которым нет оснований.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст.10-11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.8-12, 209, 235, 292 ГК РФ, а также то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не являются, их право собственности и пользования жилым помещением прекращено законом, суд считает, что иск истца следует удовлетворить в полном объеме исковых требований, включая снятие ответчиков с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками регистрационного учета в указанной квартире не имеется, в силу прекращения у них права пользования квартирой и прекращения права собственности прежних собственников на их доли в квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 55-56, 61, 67-68, 71, 173, 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Белецкого О.П., Белецкую А.В., Белецкого П.О. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года