Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Преображенский районный Суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре Шлыковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Халиковой Л.Н. к Организация1 3 лицу Управлению Росреестра по г. Москве, Управе « Гольяново» г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Халикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Организация1 3 лицам Управлению Росреестра по г. Москве, Управе района « Гольяново» г. Москвы, ДЗР по г. Москве о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение ...,, комната ..., указывая на то, что она (истец) обратилась в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., ... представила справку о полной выплате пая. Однако, УФРС по г. Москве отказало истцу в регистрации права на том основании, что ответчиком не представлены в УФРС по г. Москве документы, подтверждающие создание и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие права собственности ответчика на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества. В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Организация1 в судебное заседание явилась, иск признала, о чем представила в суд заявление.
Представители 3 лиц Управления Росреестра по г. Москве, Управы района «Гольяново» г. Москвы, ДЗР по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений суду не представили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 чт. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от ... года зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации подземного гаража для владельцев индивидуальных машин и утвержден список членов кооператива в составе 25 человек. ... года Организация1 получено разрешение по устройству самонесущих кирпичных стен в существующем гараже-стоянке. Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ... года ... установлено право пользования земельным участком площадью 0,1 га во ... по ... Организация1 по хранению и эксплуатации автомобилей индивидуальных владельцев на условиях аренды. ... года между ДЗР ... и Организация1 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка ..., предметом которого является земельный участок, площадью 865 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ..., ..., ... предоставляемый в аренду для эксплуатации 20-ти существующих капитальных кирпичных гаражей. Согласно Справке ... от ... года объект –гараж указанный в договоре аренды земельного участка от ... года по адресу: ..., ..., ... и объект-владение имеющий адрес : ..., ..., ... является одним и тем же объектом. Основным адресом объекта, учтенным в БТИ является: ..., ..., ... Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Согласно представленной справке Организация1 истец Халикова Л.Н. является членом Организация1 расположенным по вышеуказанному адресу, владеет гаражным боксом, площадью 16,1 кв.м, помещение ... паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате нет, не доверять данной справке у суда оснований также не имеется.
Как следует из материалов дела истец обратился в Управление Росреестра ... о регистрации своего права собственности на указанный гаражный бокс, однако Управление Росреестра по ... истцу в регистрации права собственности в отношении названного гаражного бокса было отказано. В качестве отказа сотрудниками Управления Росреестра ... указано на не предоставление истцом документов, подтверждающих создание и ввод объекта кооперативом, кроме того, необходимым для регистрации права является план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера, документы БТИ на весь объект недвижимости. Кадастровый паспорт и документы БТИ истцом Халиковой Л.Н. представлены в материалы дела.
При вынесении решения суд также учитывает, что в отношении гаражей, построенных кооперативным хозяйственным способом, в соответствии с действовавшим на момент постройки гаражей законодательством, не требовалось акта госкомиссии о приемке гаражей и вводе их в эксплуатацию. Земельный участок был предоставлен Организация1 на основании решения компетентного органа, указанное решение на момент рассмотрения дела не признано недействительным, в связи с чем, считать гаражный бокс, на который заявляет свои права истец, самовольной постройкой у суда нет оснований. Префектура ВАО ..., ... « Гольяново» ... не выходила с иском о сносе гаражей Организация1 как самовольно возведенных.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, положения п.4 ст. 218 ГК РФ, принимая во внимание, что истцом Халиковой Л.Н. представлено доказательство выплаты пая за гаражный бокс и представлены доказательства, что спорный гаражный бокс в Организация1 не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс законны и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать право собственности за Халиковой Л.Н. на гаражный бокс (нежилое помещение), помещение ..., комната ..., площадью 16,1 кв.м. в Организация1 расположенный по адресу: ..., ...
На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Халиковой Л.Н. право собственности на гаражный бокс: помещение ... тип: ..., этаж ..., комната ... площадью 16,1 кв.м. в Организация1 расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: