Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Лакеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Организация1 к Зятковскому А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Зятковскому А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что решением Преображенского районного суда г. Москвы с Зятковского А.А. и его поручителей взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В рамках возбужденного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем было установлено право собственности Зятковского А.А. не следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2960 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, общая площадь 523,2 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу<адрес>
Истец, на основании ст. 24, 278, 307, 309 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца по доверенности Толсторожих Н.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Зятковский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы данного гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, решением Преображенского районного суда г. Москвы с Зятковского А.А., Зятковской Л.Н., Котова Я.С., Дудник А.А. и Медведева В.А. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данное решение вступило в законную силу (л.д. 7).
Постановлением № судебного пристава-исполнителя в отношении должника Зятковского А.А. возбуждено исполнительное производство (л.д. 16-17).
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Зятковскому А.А. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:
- земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2960 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13, 15);
- жилой дом, общая площадь 523,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Определением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, для установления рыночной стоимости принадлежащих ответчику объектов недвижимости по гражданскому делу была назначена оценочная экспертиза.
В ходе проведения экспертизы, был произведен осмотр недвижимого имущества, и, в результате проведенных экспертных мероприятий, эксперты пришли к выводу о том, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., а рыночная стоимость жилого дома на ту же дату составила <данные изъяты> руб. (л.д. 67).
Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение составлено экспертами, имеющими достаточный стаж работы в запрошенной области, также, заключение составлено с учетом действующих государственных и международных стандартов, и основано на личном осмотре недвижимого имущества и исследования представленных копий материалов данного гражданского дела.
При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд, с учетом положений ст.ст. 24, 278 ГК РФ, а также принимая во внимание, что ответчик своих обязательств по погашению задолженности не предпринимает, доказательств обратного суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов, связанных с проведением экспертизы в размере 25 000 руб., а также государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 2000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 24, 309, 310, 278 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Зятковскому А.А. - земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2960 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Зятковскому А.А. - жилой дом, общая площадь 523,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> установлением начальной рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Зятковского А.А. в пользу Организация1, расходы по проведению экспертизы в размере 25000 руб., а также госпошлину в размере 2000 руб., а всего 27000 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: