РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М.,
при секретаре Лакеевой Н.А.,
с участием прокурора Базьковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Адисултанову К.Т., Адисултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С., третье лицо – УФМС России по г. Москве (УФМС Преображенского района г. Москвы), Префектура ВАО г. Москвы, о выселении из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета на предоставленную площадь с регистрацией,
у с т а н о в и л:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы /далее ДЖП и ЖФ г. Москвы/ обратился в суд с иском к Адисултанову К.Т., Адисултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С., с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного <адрес>, со снятием с регистрационного учета, на жилую площадь, предоставленную по адресу: <адрес>, с регистрацией.
Исковые требования истец мотивировал тем, что ответчики являются нанимателями двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м, 3-х комнатной коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> (Восточный административный округ)» дом, в котором проживают ответчики, подлежит отселению. Распоряжением префектуры ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира № за выбытием граждан общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики от вселения в предоставленное жилое помещение отказываются.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно представляющая интересы третьего лица – Префектуры ВАО г. Москвы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Николаева Т.Л., поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Адисултанов К.Т., Адисултанова Д.К., Кириллова В.В., Кириллова М.С., в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенностям соответственно от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дзюба Н.И., которая просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (л.д. 46-49).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в частности, определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Адисултанов К.Т. и Адисултанова Д.К. являются нанимателями двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 50).
ДД.ММ.ГГГГ Адисултанов К.Т. и Кириллова В.В. заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кириллова В.В. вместе с дочерью Кирилловой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы на указанной жилой площади, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиками расторгнут в органах ЗАГСа на основании совместного заявления супругов, о чем составлена актовая запись за № и выдано свидетельство о расторжении брака № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Адисултанов К.Т. заключил с истцом Дополнительное соглашение к рассматриваемому Договору найма жилого помещения, согласно которому наряду с нанимателями Адисултановым К.Т. и Адисултановой Д.К. прежняя жилая площадь предоставлена в пользование в целях проживания бывшей жене Кирилловой В.В. и дочери бывшей жены Кирилловой М.С. (л.д. 51).
Таким образом, несмотря на распад семьи, ответчик Адисултанов К.Т. добровольно заключил соглашение с истцом о том, что предоставленное ему ранее для проживания жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире, будет совместно использоваться для проживания бывшими членами семьи.
Согласно Распоряжению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> (Восточный административный округ)» дом, в котором проживают ответчики, подлежит освобождению, а жители дома выселению на другую жилую площадь (л.д. 22-23).
Адисултанову К.Т., Адисултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. на основании Распоряжения префектуры ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м, за выбытием граждан, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19). Выделенная для проживания жилая площадь отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ст. 89 ЖК РФ.
Учитывая, что предоставленное жилое помещение расположено в ВАО г. Москвы, т.е. находится в черте данного населенного пункта, равнозначно по общей площади занимаемому, отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - причин, препятствующих выселению ответчиков в предоставляемое жилое помещение, не установлено.
Обстоятельств, заслуживающих внимания при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, являющихся основанием для отказа в иске, не выявлено.
Довод представителя ответчиков о том, что Адисултанову К.Т., Адисултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. не была предоставлена возможность для принятия решения о переселении и заключении договора социального найма или даче отказа от переселения, правового значения не имеет, поскольку ответчики полностью не согласны с иском, в том числе и с требованием о регистрации на предоставленную жилую площадь, что фактически означает отказ от переселения и заключения Договора социального найма.
Утверждение представителя ответчиков о том, что Распоряжением префектуры ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что отдельная трехкомнатная квартира предоставляется к переселению двух разных семей, не соответствует действительности, поскольку из данного Распоряжения усматривается, что трехкомнатная квартира предоставляется Адисултанову К.Т. на 4 человек, т.е. сохранены условия прежнего Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, по которым жилое помещение из двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> предоставлено ответчику Адисултанову К.Т. для проживания 4 человек.
Ссылка на фактическое занятие Адисултановыми комнаты 24,8 кв.м, а Кирилловыми комнаты 11,3 кв.м не может быть принята во внимание, поскольку по ранее заключенному Договору социального найма объектом пользования и проживания всех ответчиков были две комнаты, отдельные Договоры социального найма на каждую комнату заключены не были.
Более того, сам по себе факт расторжения брака в силу действующего законодательства не является основанием для прекращения Договора социального найма жилого помещения. Напротив, за бывшими членами семьи нанимателя, продолжающими проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Таким образом, требование ответчиков учесть при переселении фактически занимаемые ими жилые помещения по одному Договору социального найма не основано на законе.
Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчиков о том, что взамен освобождаемого жилья на основании ч. 6 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение не менее 72 кв.м., поскольку указанная норма права регулирует порядок предоставления жилых помещений гражданам, в установленном порядке признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, а не в случае сноса дома, признанного аварийным. Ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Суд также признает несостоятельной ссылку представителя ответчиков на ч. 4 ст. 9 названного Закона относительно учетной нормы для квартир, в которых проживают разные семьи. Из правового содержания данной статьи следует, что учетная норма устанавливается для принятия граждан на жилищный учет, а не для предоставления жилых помещений при переселении из аварийного дома, подлежащего сносу.
Наряду с изложенным, довод представителя ответчиков о том, что отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью равная приведенным долям общей площади двух комнат в 3 –х комнатной коммунальной квартире, по потребительским свойствам ухудшает условия проживания ответчиков, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выселении Адисултанова К.Т., Адисултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С., обоснованы и подлежат удовлетворению.
При принятии данного решения судом учтено, что квартира, в которой в настоящее время две комнаты занимают ответчики, на праве собственности принадлежит городу Москве, а также то, что действия по отселению жильцов из аварийного дома не противоречат Закону города Москвы от 31.05.2006г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Выселить Адисултанова К.Т., Адисултанову Д.К., Кириллову В.В., Кириллову М.С., со снятием с регистрационного учета по месту жительства из двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м (11,3+24,8) трехкомнатной коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Вселить Адисултанова К.Т., Адисултанову Д.К., Кириллову В.В., Кириллову М.С. с регистрацией по месту нового жительства в отдельную трехкомнатную квартиру № общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Хуснетдинова