Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М.,
при секретаре Лакеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терещенко И.И., Ростовской И.М., Антонян А.В., Философова М.А. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> Межрайонной ИНФС № по г. Москве, ГУ ИС района Преображенское г. Москвы, Щур В.С., Нурминской Н.А. о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ <данные изъяты> по избранию Щура В.С. председателем Правления ТСЖ, признании недействительным Свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> обязании ИФНС № г. Москвы внести соответствующую запись в Единый государственный реестр юридических лиц о снятии с регистрации ТСЖ <данные изъяты>
Установил:
Истцы Терещенко И.И., Ростовская И.М., Антонян А.В., Философов М.А. обратились в суд с иском к ответчикам Товариществу собственников жилья <данные изъяты> Межрайонной ИНФС № по г. Москве, ГУ ИС района Преображенское г. Москвы, Щур В.С., Нурминской Н.А. о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ <данные изъяты> по избранию Щура В.С. председателем Правления ТСЖ, признании недействительным Свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> обязании ИФНС № г. Москвы внести соответствующую запись в Единый государственный реестр юридических лиц о снятии с регистрации ТСЖ <данные изъяты> указывая на то, что при создании ТСЖ были нарушены права собственников жилых помещений в доме № по адресу: <адрес>.
По утверждению истцов регистрация ТСЖ проведена с нарушением действующего законодательства, собственники квартир не были уведомлены о собрании, никакого собрания не проводилось.
В связи, с чем истцы просили суд о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ <данные изъяты> по избранию Щура В.С. председателем Правления ТСЖ, признании недействительным Свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> обязании ИФНС № г. Москвы внести соответствующую запись в Единый государственный реестр юридических лиц о снятии с регистрации ТСЖ <данные изъяты> указывая на то, что при создании ТСЖ были нарушены права собственников жилых помещений в доме № по адресу: <адрес>.
Истцы Терещенко И.И., Ростовская И.М., Антонян А.В., Философов М.А. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности Федорук В.Н., которые исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчика ГУ ИС района Преображенское г. Москвы по доверенности Савельев А.С., Рцмянцева М.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснив, что нарушений законодательства при создании ТСЖ не было.
Представитель ответчика Нурминской Н.А. по доверенности Нурминский В.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представители ответчика ТСЖ <данные изъяты> председатель ТСЖ - Щур В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.
Пр-ль ответчика ИФНС№46 города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом. Ранее прислал письменные возражения по иску, в которых исковые требования в отношении ИФНС№ 46 не признал.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела истцы Терещенко И.И., Ростовская И.М., Антонян А.В., Философов М.А. являются собственниками квартир в доме №, расположенном по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, запись о регистрации ТСЖ <данные изъяты> внесена ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации ТСЖ послужил Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного ДД.ММ.ГГГГ
Из копии данного протокола № следует, что решения собственников по поставленным вопросам предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75)
Из списка заказной корреспонденции представленной ГУ «Инженерная служба Преображенское» следует, что уведомления о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ в адрес собственников помещений в доме № по адресу: <адрес> были направлены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106).
В соответствии со ст.291 ГК РФ –
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В соответствии с п. 4 части 1 ст.44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ - Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ - В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с п. 1 ст.46 ЖК РФ
- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с п. 6 ст.46 ЖК РФ
- Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п. 2 ст. 47 ЖК РФ
- Принявшими участие в общем, собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии с п.3. ст.47 ЖК РФ
- В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Учитывая те обстоятельства, что представителем ответчика ТСЖ <данные изъяты> не представлено решений собственников помещений в доме № по адресу: <адрес>, соответствующих требованиям п. 3 ст. 47 ЖК РФ, и свидетельствующих о согласии на создание ТСЖ, принимая во внимание, что в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, поданном на регистрацию в № указано о предоставлении решений собственников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75), в то время как из списка заказной корреспонденции представленной ГУ «Инженерная служба Преображенское» следует, что только ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников помещений в доме № по адресу: <адрес> были направлены уведомления о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ и в данных уведомлениях собственникам помещений дома № по адресу: <адрес> предложено принять участие в общем собрании собственников помещений, также принимая во внимание пояснения представителя ответчика Нурминской Н.И. о том, что в заседании правления ТСЖ <данные изъяты> по выбору председателем Правления Нурминская Н.И. никогда не участвовала, с предложением о выдвижении Щур В.С. на должность председателя не выходила, протокол собрания членов правления никогда не видела и не подписывала, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ <данные изъяты> и протокола № Правления ТСЖ по избранию Щур В.С. председателем Правления ТСЖ подлежат удовлетворению.
Суд не может удовлетворить исковые требования истцов о признании недействительным свидетельства о регистрации ТСЖ <данные изъяты> поскольку документы в МИФНС № по г. Москве на регистрацию ТСЖ были предоставлены в полном объеме, в строгом соответствии с требованиями ст.12 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и ст. 136 ЖК РФ, в связи с чем, регистрация ТСЖ <данные изъяты> произведена налоговым органом без нарушения действующего законодательства со стороны сотрудников налоговых органов.Учитывая то, что создание ТСЖ <данные изъяты> произведено с нарушением действующего жилищного законодательства, данные нарушения являются неустранимыми и представителем ответчика ТСЖ <данные изъяты> не представлено доказательств того, что собственники помещений в дома № по адресу: <адрес>, голосовали за создание ТСЖ, суд приходит к выводу о том, что созданное в качестве юридического лица ТСЖ <данные изъяты> подлежит ликвидации с исключением из реестра юридических лиц, в соответствии с п. 2 ст.61 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Терещенко И.И., Ростовской И.М., Антонян А.В., Философова М.А. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> Межрайонной ИНФС № по г. Москве, ГУ ИС района Преображенское г. Москвы, Щур В.С., Нирминской Н.А. о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ <данные изъяты> по избранию Щура В.С. председателем Правления ТСЖ, признании недействительным Свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> обязании ИФНС № г. Москвы внести соответствующую запись в Единый государственный реестр юридических лиц о снятии с регистрации ТСЖ <данные изъяты> следует удовлетворить частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Терещенко И.И., Ростовской И.М., Антонян А.В., Философова М.А. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> Межрайонной ИНФС № по г. Москве, ГУ ИС района Преображенское г. Москвы, Щур В.С., Нурминской Н.А. о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ <данные изъяты> по избранию Щура В.С. председателем Правления ТСЖ, признании недействительным Свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья <данные изъяты> обязании ИФНС № г. Москвы внести соответствующую запись в Единый государственный реестр юридических лиц о снятии с регистрации ТСЖ <данные изъяты> – удовлетворить частично.
Признать недействительным Протокол № Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ <данные изъяты>
Признать недействительным Протокол № Правления ТСЖ <данные изъяты> об избрании председателем Правления Щур В.С.
Ликвидировать ТСЖ <данные изъяты> ИНН №, юридический адрес: <адрес> исключением данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Хуснетдинова А.М.