Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Лакеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП УК района Преображенское к Ильиной Н.А. о взыскании денежных средств
у с т а н о в и л:
Истец ГУП УК района Преображенское обратился с иском к Ильиной Н.А. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Наумов А.Ю. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик Ильина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала, в связи, с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, ГУП УК Преображенское выбрано в качестве управляющей организации (л.д. 16, 17).
До ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия вышеуказанного решения, ГУП УК Преображенское являлось балансодержателем дома.
Являясь управляющей организацией, ГУП УК Преображенское обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам, нанимателям и арендаторам жилым и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 99,8 кв.м. является ответчик Ильина Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 22).
Из системного толкования положений ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, следует, что Ильина Н.А., как собственник нежилого помещения, пользующаяся коммунальными и эксплуатационными услугами, предоставляемыми ГУП УК Преображенское, была обязана с момента возникновения права собственности на объект недвижимости, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента выбора ГУП УК Преображенское в качестве управляющей организации, договор управления многоквартирным домом.
Как следует из объяснений истца, ни договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, ни договор управления многоквартирным домом Ильина Н.А. с истцом не заключала.
Доказательств, опровергающих данные выводы, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Являясь собственником нежилого помещения, ответчик Ильина Н.А., в соответствии с требованиями ЖК РФ, обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.
Как следует из положений п. 1, п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Таким образом, Ильина Н.А. обязана была заключить с ГУП УК Преображенское договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а с ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом Ильина Н.А. и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг установленным тарифам.
Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУП УК Преображенское предоставило Ильиной Н.А. коммунальные и эксплуатационные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Предоставленные услуги Ильиной Н.А. не оплачены.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Суд полагает, что пользование Ильиной Н.А. коммунальными и эксплуатационными услугами без наличия договора на их предоставление и без их оплаты является неосновательным обогащением.
Поскольку Ильина И.А. пользовалась коммунальными и эксплуатационными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 78 месяцев 8 дней, сумма неосновательного обогащения, согласно представленного истцом расчета, который проверен и принят судом, составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Суд полагает данную сумму подлежащей взысканию с ответчика.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как следует из представленного истцом расчета, размер процентов, за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика Ильиной Н.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Однако, поскольку неустойка, подлежащая уплате Ильиной Н.А. явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в порядке ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить ее до <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и предусмотренных процентов подлежащими удовлетворению, в размере, установленном выше.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 9721 руб. 17 коп.
При таких обстоятельствах и суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Ильиной Н.А. в пользу ГУП УК района Преображенское задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины размере 9 721 руб. 17 коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Хуснетдинова А.М.