РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., с участием прокурора Базьковой О.В., при секретаре Гарпиченко Я.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, префектуры Восточного административного округа г. Москвы к Фильцовой Г.П., Илюхиной С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Илюхина М.Р. о выселении из комнаты, размером 15,7 кв. м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу в квартиру по адресу <адрес>, и по встречному иску Фильцовой Г.П., Илюхиной С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Илюхина М.Р., к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуре ВАО г. Москвы об обязании предоставить однокомнатную квартиру по договору социального найма Фильцовой Г.П. и однокомнатную квартиру по договору социального найма Илюхиной С.Б. с несовершеннолетним ребенком – Илюхиным М.Р.
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектура ВАО г. Москвы обратились в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> (Восточный административный округ Москвы)» данные дома признаны аварийными и подлежат отселению. Ответчики проживают и зарегистрированы комнате размером 15,7 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 60,6 кв. м., жилой площадью 15,7 кв. м. по адресу <адрес>. Ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м в доме новостройке по адресу: <адрес>, однако ответчики от переселения в предоставленное жилое помещение отказываются.
Ответчик Илюхина С.Б. имела в собственности двухкомнатную квартиру площадью 52,8 кв. м., жилой площадью 30,5 кв. м. по адресу <адрес>, которую продала в ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям, предусмотренным действующим законодательством, находится в черте города Москва, истец просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета, в квартиру по адресу: <адрес> с регистрацией их по данному адресу.
Фильцова Г.П., Илюхина С.Б. предъявили встречное исковое заявление об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуру ВАО г. Москвы предоставить им по договору социального найма отдельных квартир на каждую семью, ссылаясь на Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения», указывая, что в соответствии с указанным законом норма предоставления жилого помещения составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека, в соответствии с Законом г. Москвы № 21 от 31.05.2006 года «об обеспечении жилых прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» размер жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами г. Москвы. По мнению истцов по встречному иску, учитывая положения вышеуказанных законов, им на троих лиц, должно быть предоставлено жилое помещение жилой площадью не менее 54 кв. м., а предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям при предоставлении даже на одного человека.
Представитель истцов по доверенности Николаева Т.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, встречное исковое заявление не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать, пояснив, что данное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с переселением жителей дома, который признан аварийным, в данном случае жилищные органы не обязаны предоставлять жилое помещение исходя из количества метров на одного человека, а обязаны предоставить жилье с размером площади не менее ранее занимаемого жилого помещения.
Ответчики Фильцова Г.П., Илюхина С.Б. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что в настоящее время они являются разными семьями, не могут проживать в одной квартире, встречное исковое заявление поддержали, просили обязать ответчиков по встречному иску предоставить им по однокомнатной квартире на каждую семью.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по городу Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства муниципалитета района Преображенское г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы подлежащими удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из ч. 2 вышеназванной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве» от 31 мая 2006 года № 21 переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Как указано в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2005 года от ДД.ММ.ГГГГ» применительно к положениям ч.1 ст. 89 ЖК РФ, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, поскольку жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставленное жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
В судебном заседании установлено, что, согласно Распоряжению Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным (л.д. 14-15).
В коммунальной трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в комнате жилой площадью размером 15,7 кв. м, постоянно зарегистрированы Фильцова Г.П., Илюхина С.Б., Илюхин М.Р., ответственным съемщиком является Фильцова Г.П., данные обстоятельства подтверждаются финансовым лицевым счетом, единым жилищным документом, выпиской из домовой книги на указанную квартиру (7-11).
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, семье Фильцовой Г.П. (3 человека) в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения 34,4 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6).
Указанное предоставляемое жилое помещение находится в черте города Москва, в Восточном административном округе, в доме новостройке, по площади общей и жилой является больше ныне занимаемого, отдельной квартирой (л.д.12,13). Семья Фильцовой Г.П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Таким образом, при предоставлении ответчикам жилого помещения при выселении их из ранее занимаемого ими в связи с его отселением, требования, предусмотренные жилищным законодательством соблюдены. Нарушений закона при предоставлении жилого помещения судом не установлено.
Как усматривается из распоряжения Префекта Восточного административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при Префектуре ВАО <адрес> были учтены все имеющиеся сведения, в том числе, что ответчица Илюхина С.Б. имела в собственности двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 52,8 кв. м., жилой площадью 30,5 кв. м., по адресу <адрес>, которая была ею продана в ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ч. 2 п. 7 Закона г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены жилые помещения в виде однокомнатных квартир каждой семье, а именно семье Фильвой Г.П. (1 человек) и семье Илюхиной С.Б. (2 человека) в соответствии с учетной нормой, определенной из расчета 18 кв. м. жилой площади на одного человека, не может быть принять судом во внимание, поскольку ответчики не являются очередниками по улучшению жилищных условий, а также в данном случае предоставление указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не направлено на улучшение их жилищных условий, а связано с переселением из дома, признанного в установленном законом порядке аварийным.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ЖДП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы о выселении ответчиков с занимаемой ими жилой площади являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Фильцовой Г.П., Илюхиной С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Илюхина М.Р., о предоставлении им жилого помещения в данном конкретном случае, не основанными на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 86,89 ЖК РФ, Законом города Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве», Законом города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры Восточного административного округа г. Москвы к Фильцовой Г.П., Илюхиной С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Илюхина М.Р. о выселении из комнаты, размером 15,7 кв. м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу в квартиру по адресу <адрес> – удовлетворить.
Выселить Фильцову Г.П., Илюхину С.Б. несовершеннолетним Илюхиным М.Р. из комнаты размером 15,7 кв.метров трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречного искового заявления Фильцовой Г.П., Илюхиной С.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Илюхина М.Р., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуре Восточного административного округа г. Москвы об обязании предоставить однокомнатную квартиру по договору социального найма Фильцовой Г.П. и однокомнатную квартиру по договору социального найма Илюхиной С.Б. с несовершеннолетним ребенком – Илюхиным М.Р. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.
Окончательная форма решения составлена 12.10.2010 года.
Судья: