Решение
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,
при секретаре Борисовой К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грибковой Н.О. к Непран Н.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
У С Т А Н О В И Л:
Истец с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб., мотивируя свои требования тем, что является собственником спорного жилого помещения, приобретенного у ответчика по договору купли- продажи, который был заключен до вступления с ответчиком в брак. Ответчик по данному адресу не проживает, добровольно выехал, забрав все свои вещи, в оплате коммунальных платежей не участвует.
Истец Грибкова Н.О. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Ответчик Непран Н.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель ответчика ОУФМС России по району Гольяново г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч.ч. 1-4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственниками жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного Кодекса РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Исходя из изложенного положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на требования о прекращении права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец, несовершеннолетняя дочь истца и ответчик (л.д. 17).
Как следует из материалов дела истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение до вступления в брак с ответчиком, что последним в судебном заседании не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут (л.д. 10, 12).
Как следует из объяснений истца, которые, в силу ст. 55 ГПК РФ, также являются доказательствами по делу, и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, последний с 2008 г. в спорной квартире не проживает, добровольно выехав, по другому адресу, забрал все свои вещи, в оплате коммунальных платежей, содержании и ремонте спорного жилого помещения не участвует, каких-либо препятствий в проживании ответчика истец не чинит, у ответчика имеются ключи от данного спорного жилого помещения.
Судом также установлено и не опровергается сторонами, что никаких соглашений стороны при вселении по вопросу определения порядка пользования жилым помещением, оплате коммунальных платежей между собой не заключали. Ответчик требований об обеспечении его жильем не предъявлял, доказательств малообеспеченности и отсутствия другого жилого помещения суду не представил. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и ее право пользования спорной квартирой подлежит прекращению в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со дня вступления решения суда в законную силу.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее проживанием ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за регистрацию в ней ответчика.
Учитывая вышеизложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истцу квартира необходима для личного проживания, т.е. для личных нужд, а у ответчика нет никаких прав пользования и проживания в спорной квартире, суд считает заявленные требования о признании ответчика Непран Н.Ю. прекратившим права пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, в соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе (утвержденного Указом Президента РФ от 19 июля 2004 года №928), Федеральная миграционная служба (ФМС России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. Основными задачами ФМС России являются: 1) производство по делам о гражданстве РФ, оформление и выдача основных документов, удостоверяющих личность гражданина РФ; 2) осуществление регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ.
В силу вышеназванных Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца об обязании отдела УФМС РФ района Гольяново по г. Москве о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку указанная организация прав истца не нарушала, поскольку истец в УФМС РФ района Гольяново по г. Москве по вопросу снятия с учета ответчика не обращался и ему в этом еще не было отказано, а следовательно его права указанной организацией не нарушались и не нарушаются, кроме того, в силу «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим, не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Кроме того, в силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 руб. (л.д. 4, 5).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Непран Н.О. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Непран Н.О. в пользу Грибковой Н.О. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Лукина Е.А.