РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
30 ноября 2010 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
с участием адвокатов – Полякова Ю.В. и Гришина В.Н.,
при секретаре Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаталовой П.А. к Шаталовой Е.Д., Шаталову Ф.А. и 3-м лицам: УФРС по Москве и нотариусу Брежневой Г.В. о признании преимущественного права Шаталовой П.А. на получение 2/3 долей (1/3 + 1/3 = 2/3) квартиры в порядке наследования, о признании за истцом права собственности на 2/3 долей (1/3 + 1/3 = 2/3) квартиры и о взыскании с истца в пользу ответчика Шаталова Ф.А. денежной компенсации за его долю (1/3 доля в праве) в размере <данные изъяты> а в пользу ответчика Шаталовой Е.Д. денежной компенсации за ее долю (1/3 доля в праве) в размере <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Шаталова П.А. обратилась в суд с иском к Шаталовой Е.Д., Шаталову Ф.А. и 3-м лицам: УФРС по Москве и нотариусу Брежневой Г.В. о признании преимущественного права Шаталовой П.А. на получение 2/3 долей (1/3 + 1/3 = 2/3) квартиры в порядке наследования, о признании за истцом права собственности на 2/3 долей (1/3 + 1/3 = 2/3) квартиры и о взыскании с истца в пользу ответчика Шаталова Ф.А. денежной компенсации за его долю (1/3 доля в праве) в размере <данные изъяты>., а в пользу ответчика Шаталовой Е.Д. с учетом уточнения по иску - денежной компенсации за ее долю (1/3 доля в праве) в размере <данные изъяты>., указывая, что спорная квартира расположенная по адресу <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет 29, 3 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 21 кв.м. Указанная квартира входит в состав наследства Шаталова А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принадлежала наследодателю на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы Малиной Е.М. и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №, запись о регистрации права №
Наследниками к имуществу умершего Шаталова А.Ф. по закону являются: ответчица Шаталова Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ.рождения (мать наследодателя), ответчик Шаталов Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ.рождения (сын наследодателя) и истица Шаталова П.А. (дочь наследодателя). Всем наследникам по закону в указанной квартире причитается по 1/3 доли квартиры, поскольку все они обратились за принятием наследства наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ ею (истицей) было получено у нотариуса г.Москвы Брежневой Г.В. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 3 долю спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ на ее (истицы) имя в установленном порядке выдано Свидетельство о государственной регистрации права, бланк №, запись о регистрации №.
В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства лишь она (истица), с ДД.ММ.ГГГГ, в которой она и проживает. Ее регистрация в квартире была оформлена после оформления наследственных прав.
Инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного оценщиком Организация1 входящего в Организация2 О.В.Гайденко, рыночная стоимость права собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>
Ответчики зарегистрированы в других жилых помещениях, в спорной квартире не зарегистрированы, в ней не проживают, вещей не имеют, ЖКУ за квартиру не оплачивают, иного бремени содержания наследственного имущества не несут.
В силу ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
Согласно ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (ч.3 ст.1168 ГК РФ).
Поскольку спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, раздел такой квартиры в натуре с выделением каждому наследнику изолированного жилого помещения и части общего имущества невозможен, учитывая, что при жизни отца она (истица) пользовалась спорной квартирой, а в настоящее время зарегистрирована в квартире по месту жительства, истица считает, что она по этой причине имеет преимущественное право на получение в порядке наследования 2/3 долей спорной квартиры, о чем и просит суд в своем иске на основании ст. 1165 ГК РФ, поскольку соглашение о разделе спорной квартиры наследниками не достигнуто.
Истица и ее представители в суд явились, иск истца поддержали, уточнив при этом требования истца о выплате компенсации в пользу ответчика Шаталовой Е.Д. в остальной части иска требования оставили без изменения.
Ответчица Шаталова Е.Д. в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя, который с иском истца не согласен, считая, что ответчику причитается компенсация в сумме не менее чем <данные изъяты>., только при выплате такой компенсации ответчик может согласиться с требованиями истца.
Ответчик Шаталов Ф.А. в суд явился, с иском согласен.
3-и лица: Управление Росреестра (ранее УФРС) по Москве и нотариус Брежнева Г.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей: Шаталову Н.В. и Мельникова М.В., считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Шаталов А.Ф., которому при жизни на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы Малиной Е.М. и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №, запись о регистрации права № принадлежала спорная однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, вошедшая в состав наследственного имущества.
Наследственное дело № было открыто к его имуществу у нотариуса Брежневой Г.В.
Наследниками к имуществу умершего Шаталова А.Ф. по закону являются: ответчица Шаталова Е.Д. ДД.ММ.ГГГГрождения (мать наследодателя), ответчик Шаталов Ф.А. ДД.ММ.ГГГГрождения (сын наследодателя) и истица Шаталова П.А. (дочь наследодателя). Всем наследникам по закону в указанной квартире причитается по 1/3 доли квартиры, поскольку все они обратились за принятием наследства наследодателя, что подтверждается материалами наследственного дела.
ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано нотариусом г.Москвы Брежневой Г.В. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 3 долю спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ на имя истца в установленном порядке было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, бланк №, запись о регистрации №.
В спорной квартире по месту жительства зарегистрирована лишь истица, ее регистрация оформлена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после оформления наследственных прав на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику Шаталовой Е.Д. также было выдано нотариусом г.Москвы Брежневой Г.В. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 3 долю спорной квартиры, которое также было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.
Ответчик Шаталов Ф.А. свидетельство о праве на наследство не получал и свое право собственности на 1/3 доли квартиры не регистрировал, хотя 1/3 доли квартиры ему принадлежит как наследнику со дня открытия наследства в силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ.
Изначально истцом суду был представлен Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный Организация1 входящего в Организация2 согласно которого рыночная стоимость права собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты>
С указанным отчетом Шаталова Е.Д. в лице своего представителя не согласилась, в связи с чем судом была по делу назначена судебная экспертиза в ГУ Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ (<адрес>), согласно заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований.
Таким образом именно указанная сумма и подлежит взысканию с истца в пользу каждого из ответчиков при разрешении исковых требований истца, поскольку как установлено судом спорная квартира является однокомнатной, раздел ее в натуре невозможен, и истица фактически зарегистрирована в ней, пользуется ею и оплачивает все расходы по ее содержанию, спорная квартира является единственным постоянным местом жительства ответчика, в связи с чем истица вправе требовать выдел долей ответчиков в указанной квартире, о признании за истцом права собственности на 2/3 доли квартиры принадлежащих ответчикам и выплаты ответчикам истцом компенсации их долей с прекращением права собственности на доли ответчиков у ответчиков, после выплаты истцом им соответствующей компенсации, в соответствии со ст.133, 247, 252, 1165, 1168 ГК РФ, поскольку ответчики имеют иные места жительства и не имеют существенного интереса и нуждаемости в указанной квартире.
С доводом стороны ответчика Шаталовой Е.Д. о том, что ей положена компенсация в сумме <данные изъяты>. суд согласиться не может, поскольку такая компенсация могла бы ей причитаться в случае продажи всей квартиры, но в данном случае вопрос о продаже квартиры не стоит, поскольку стоит вопрос фактически о выкупе стоимости доли в праве ответчиков, а согласно заключения судебной экспертизы такая доля вправе составляет стоимость равную <данные изъяты>. за 1/3 доли в праве собственности и именно она подлежит выплате истцом ответчикам в рамках настоящего дела, поскольку требования истца судом удовлетворяются, поскольку они законны и основаны на законе.
При этом суд считает, что и в пользу Шаталова Ф.А. истица должна произвести выплату стоимости его 1/3 доли в праве собственности на квартиру в размере - <данные изъяты>., поскольку его доля в праве также стоит - <данные изъяты>., а не как просит истица в иске - <данные изъяты>., поскольку суд не может принять признание иска в этой части ответчика Шаталова Ф.А. по сумме 348 724 руб., поскольку это противоречит закону и равенству прав наследников.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск истца подлежит удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом преимущественное право на получение в порядке наследования 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, причитающейся со дня открытия наследства Шаталову Ф.А., и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, причитающейся со дня открытия наследства Шаталовой Е.Д., взыскать с истца в пользу указанных ответчиков компенсацию их долей: по 1/3 долей каждого в сумме <данные изъяты>. в пользу каждого из них, и после выплаты им указанной компенсации прекратить право собственности ответчиков на их 1/3 доли у каждого в праве собственности квартиры, № по адресу: <адрес>, и со дня прекращения права собственности на их (ответчиков) доли в праве указанные выше, признать за истцом право собственности на доли ответчиков, а именно: право собственности на 1/3 доли ответчика Шаталова Ф.А. и 1/3 доли ответчика Шаталовой Е.Д.
На основании ст.ст.8-12, 133, 218, 252-254, 1168 ГК РФ, и ст.ст.39, 55-56, 59-61, 67-68, 71, 98,100-102, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шаталовой П.А. преимущественное право на получение в порядке наследования 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Халтуринская, <адрес>, причитающейся со дня открытия наследства Шаталову Ф.А., и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Халтуринская, <адрес>, причитающейся со дня открытия наследства Шаталовой Е.Д..
Взыскать с Шаталовой П.А. в пользу Шаталовой Е.Д. компенсацию 1/3 доли в праве собственности квартиры, № по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Шаталовой П.А. в пользу Шаталова Ф.А. компенсацию 1/3 доли в праве собственности квартиры, № по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>
Прекратить право собственности Шаталовой Е.Д. на 1/3 доли в праве собственности квартиры, № по адресу: <адрес>, со дня выплаты ей Шаталовой П.А. компенсации 1/3 доли в сумме <данные изъяты>
Прекратить право собственности Шаталова Ф.А. на 1/3 доли в праве собственности квартиры, № по адресу: <адрес>, со дня выплаты ему Шаталовой П.А. компенсации 1/3 доли в сумме <данные изъяты>
Признать за Шаталовой П.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры № по адресу: <адрес>, со дня прекращения права собственности на нее Шаталовой Е.Д..
Признать за Шаталовой П.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры № по адресу: <адрес>, со дня прекращения права собственности на нее Шаталова Ф.А..
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2010 года