О признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2010 г. Преображенский районный Суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,

при секретаре Каспар А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гогия М.Н. к Гогия Б.Л. о признании утратившим право пользования квартирой, обязании отделение УФМС России по району Гольяново снять ответчика с регистрационного учета

установил:

Истец Гогия М. Н. обратилась в суд с иском к Гогия Б. Л. о признании утратившим право пользования квартирой: <адрес>, обязании отделение УФМС России по району Гольяново снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной ответчик зарегистрированный в данной квартире, после растворения брака ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры и более в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры, коммунальным услугам не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который доводы и требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом последнему известному месту жительства, согласно сообщению ОВД Гольяново ответчик по месту регистрации не проживает, в связи с чем вручить повестку ему не представилось возможным.

Третье лицо Матвеев Б. Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо отделение УФМС России по району Гольяново в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля Миронову Т. Г, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гогия М. Н, Гогияатвеев Б Н.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений 3-го лица а, показаний свидетеля Мироновой Т. Г установлено, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, препятствий в проживании ему не чинилось, тем самым добровольно отказался от своих прав предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из Обзора судебной практики за ДД.ММ.ГГГГ г, утвержденного постановление Президиума Верховного суда РФ от 01.03.06 г. – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании Гогия Б. Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункта «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании отделение УФМС России по району Гольяново не имеется, поскольку отделением УФМС России по району Гольяново права истца не нарушались, в связи с чем оснований для возложения на УФМС России по району Гольяново обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика у суда не имеется, кроме того решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 45, 55-56, 67-68, 71, 98,118, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес> Гогия Б.Л.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: