ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 г. Преображенский районный Суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,
при секретаре Каспар А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Организация1 к Артюшкиной С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец Организация1 обратился в суд с иском к Артюшкиной С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, указывая, что Артюшкина См. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Акт передачи на квартиру получен ДД.ММ.ГГГГ. Расчет ведется по тарифам, установленным в г.Реутов. Ц/взносы и ц/платежи на отопление, содержание дома, капитальный ремонт считаются на квадратные метры жилплощади, на антенну, домофон, консьержку за квартиру (абонента), оплата за воду по количеству проживающих или по приборам учета воды.
Расчет воды по данной квартире ведется по приборам учета воды. Приборы учета воды установлены в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Сотрудников ТСЖ в квартиру для переписи показаний счетчиков не допускали, в связи с чем, ранее вода насчитывалась по количеству фактически проживающих. ДД.ММ.ГГГГ закончился срок эксплуатации старых приборов учета и в данной квартире был произведен замен счетчиков. При замене счетчиков было установлено, что потребление холодной воды составляет по прибору учета 588мЗ, горячей 563мЗ. ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет по оплате за воду по приборам учета с ДД.ММ.ГГГГ Составлен акт МУП «Водоканал».
Согласно уточненному иску истец прости взыскать с ответчика долг в сумме <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания судом извещался, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением ДД.ММ.ГГГГ решения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчица является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>.
Согласно расчету (л.д.37) задолженность по оплате коммунальных платежей составила сумму <данные изъяты>
Согласно п. 1 ст. 17 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» от 11.03.1998г. № 6, плата граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включает плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 5, 6, 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
В силу ст. 310 ГK РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом требования истца Организация1 о взыскании с Артюшкиной С.М. задолженности за жилищные и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.152, 153, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Артюшкиной С.М. в пользу Организация1 задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>
Заочное решение может быть отменено судом, вынесшим решение, по заявлению ответчика в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: