РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,
при секретаре Борисовой К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафоновой М.Г,, Сафонова В.В. к Томак Т.Д., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице, в котором просят, согласно уточненному исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником вышеуказанной квартиры. Однако, на принадлежащей им жилой площади зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая членом семьи истцов никогда не являлась, соглашения о пользовании спорным жилым помещением истцы с ответчицей не заключали.
Истцы считают, что в соответствии со ст. ст. 31, 209 ГК РФ право ответчицы должно быть прекращено, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили прекратить право ответчицы пользоваться принадлежащей им квартирой и снять с регистрационного учета по данному месту жительства.
Ответчица в судебное заседание не явилась, согласно рапорту УУМ по району Богородское <адрес> о невозможности вручения ответчице повестки, гр. Томак Т.Д. в спорной квартире не проживает, место жительства последней не известно.
В соответствии со ст. 119, 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Судом был назначен для представления интересов ответчицы адвокат.
Представитель ответчицы адвокат Шавишвили Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, находит уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 ч 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними и Харламовым А.В., являются собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).
На основании данного договора истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9-10).
Согласно п. 7 данного договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Томак Т.Д. 1957 гола рождения, при этом, согласно п.8 продавец (Харламов А.В.) обязался обеспечить снятие гр. Томак Т.Д. с регистрационного учета.
Судом установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают истцы, а также зарегистрирована ответчица (л.д.6).
В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица Томак Т.Д. членом семьи истцов не является, договором купли-продажи спорного жилого помещения право пользование спорной квартирой за ответчицей не сохранено, соглашение о пользование спорной квартирой между сторонами отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользование ответчицей спорным жилым помещением подлежит прекращению. Оснований сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, основанных на законе или договоре, судом не установлено.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
При таких обстоятельствах суд считает требование истцов о прекращении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению
Удовлетворяя требования истцов о прекращении права ответчицы пользования жилым помещением, суд удовлетворяет требования об ее снятии с регистрационного учета по спорному месту жительства, поскольку данные требования являются производными от первоначальных.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Томак Т.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Лукина