Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г. Преображенский районный Суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,
при секретаре Каспар А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельевой Н.В. к Савельеву И.И., отделению по району Сокольники отдела УФМС России по Москве в ВАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
встречному иску Савельева И.И. к Савельевой Н.В. о продлении прав пользовании жилым помещением на определенный срок до момента приобретения им на правах собственности любого другого жилого помещения для проживания и регистрации
Установил:
Истица Савельева Н.В. обратилась в суд с иском к Савельеву И.И., ОУФМС района Сокольники о признании Савельева И.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании ОУФМС района Сокольники г. Москвы снять Савельева И.И. с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. После регистрации брака истица зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживает, истица, на основании ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Савельева И.И. с регистрационного учета.
Истица Савельева Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины неявки истца в судебное не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Савельевой Н. В.
Ответчик Савельев И.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Савельевой Н. В. возражал, доводы представленных письменных возражений поддержал, встречный иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика ОУФМС района Сокольники г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.
Суд, ответчика, исследовав материалы дела, находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Савельева Н.В. (до брака – Шишкина) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между Шишкиной Н.В. и Савельевым И.И. был зарегистрирован брак. В связи с регистрацией брака Шишкиной присвоена фамилия – Савельева.
После регистрации брака, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик Савельев И.И.
Решением мирового судьи судебного участка № района Сокольники г. Москвы брак между Савельевой Н.В. и Савельевым И.И. расторгнут. Решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в п. 13 говорится, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования истца Савельевой Н. В. подлежат удовлетворению частично и Савельев И. И. должен быть признан утратившим постоянное право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая что Савельев И. И. жилых помещений в собственности не имеет, что усматривается из сообщения Управления Росреестра по Москве, принимая во внимание справку о размере пенсии Савельева И. И. суд полагает подлежащим сохранению за бывшим членом семьи Савельевой Н. В. – Савельевым И. И. на срок до ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Савельева И. И. о сохранении права временного пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично, и на данный момент исковые требования о снятии ответчика Савельева И. И. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 45, 55-56, 67-68, 71, 98,118, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать Савельева И.И. утратившим постоянное право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Встречный иск удовлетворить частично.
Сохранить за Савельевым И.И. право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ