Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 г. Преображенский районный Суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,
с участием адвоката Никифорова В. Д.
при секретаре Каспар А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Назаровой С.В. к Акентьеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма
установил:
Назарова С. В. обратилась в суд с иском к Акентьеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> расторжении с Акеньевым С. В. договора социального найма, указывая, что истец является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи в квартиру по адресу: <адрес>, что повлекло утрату ответчиком право пользования данным жилым помещением..
Истец в судебное заседание явилась, доводы и требования искового заявления поддержала и просила удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы и требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом последнему известному месту жительства.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив в качестве свидетелей Тележкину Г. В, Пахмутова И. Б, Погодичева Р. Ю, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы:
Акентьев В. В, Акентьев С. В, Назарова С. В, несовершеннолетний Назаров В. В.
В судебном заседании из материалов дела – справки ДЕЗ МР Северное Измайлово, показаний свидетелей установлено, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает более 10 лет, препятствий в проживании ему не чинилось, проживает по адресу: <адрес>, тем самым добровольно отказался от своих прав предусмотренных договором социального найма в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 г, утвержденного постановление Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно пункта «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании Акентьева С. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Оснований для удовлетворения требований о расторжении договора социального найма жилого помещения с ответчиком в судебном порядке не имеется, поскольку в соответствии с ч. 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда и оснований для дополнительного расторжения договора у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 45, 55-56, 67-68, 71, 98,118, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> Акентьева С.В.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: