РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Преображенский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., с участием прокурора Гришиной А.С., при секретаре Гарпиченко Я.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы к Смирновой О.В., Пилояну В.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пилояна Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты размером 24,2 кв. м. трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в квартиру по адресу <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования к ответчикам Смирновой О.В., Пилояну В.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пилояна Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из комнаты размером 24,2 кв.м в квартире коммунального заселения общей площадью 83,0 кв.м по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, а именно - Смирновой О.В. комнату жилой площадью 14,9 кв.м, а Пилояну В.М. с несовершеннолетним сыном Пилояном Д.В. – комнату жилой площадью 19,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что дом № по <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010 года № 99-ПП «О разработке государственных планов земельных участков для строительства и реконструкции зданий многофункциональных центров обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» и управ районов на территории Восточного административного округа города Москвы» подлежит отселению и переводу в нежилой фонд. В соответствии с распоряжением префекта ВАО от 25.07.2003 года № 764-В-РП «О признании жилых помещений аварийными», квартира №, комнату в которой занимают ответчики признана аварийной и подлежит отселению. В связи с отселением жильцов квартиры, ответчикам к переселению было предложено жилое помещение, от переселения в которое ответчики отказались, в связи с чем истцы просят о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО по доверенности Николаева Т.Л. в судебное заседание явилась, заявленные исковое требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Смирнова О.В., Пилоян В.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего Пилоян Д.В., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что они являются разными семьями, не могут проживать в одной квартире.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по городу Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица муниципалитет района Преображенское г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дом № по <адрес> постановлением Правительства Москвы № 99-ПП от 02.02.2010 года «О разработке государственных планов земельных участков для строительства и реконструкции зданий многофункциональных центров обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» и управ районов на территории Восточного административного округа города Москвы» подлежит отселению и переводу в нежилой фонд.
В соответствии с Распоряжением префекта ВАО № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений аварийными», <адрес> в г. Москве была признана аварийной, а жильцы – подлежащими отселению.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что в комнате жилой площадью 24,2 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 83,0 кв. м., жилой площадью 53,1 кв. м. по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики Смирнова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (ответственный квартиросъемщик), Пилоян В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (бывший муж её матери) и несовершеннолетний Пилоян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (сын бывшего мужа матери).
Так же судом установлено, что Смирнова О.В. состоит в браке со Смирновым И.М., который проживает в четырехкомнатной квартире по адресу <адрес>, совместно с дядей, и является собственником ? доли в указанной квартире, где площадь жилого помещения 64,2 кв. м., жилая площадь составляет 43,6 кв. м. Вместе с тем, Пилоян В.М. состоит в браке с Пилоян О.И., которая проживает совместно с их общим ребенком в приватизированной однокомнатной квартире площадью 33,8 кв. м., жилой площадью 17,5 кв. м., по адресу <адрес>
Ответчики Смирнова О.В., Пилоян Д.В., Пилоян В.М. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, очередниками округа не являются, другой жилой площади ответчики и члены их семей по праву пользования, а также по праву собственности не имеют. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела как письменными материалами, так и объяснениями сторон, данными ими в судебном заседании.
В соответствии с Распоряжением префекта ВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ по договорам социального найма семье Пилоян В.М. (он с несовершеннолетним сыном Пилоян Д.В.) предоставлена комната площадью 19,9 кв.м, а Смирновой О.В. – комната площадью 14,9 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 60,4 кв.м по адресу: <адрес>, в доме-новостройке.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам жилого помещения в связи с отселением из жилого помещения, признанного аварийным, были соблюдены критерии благоустроенности предоставляемого жилого помещения, которое является равноценным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства (Закону г. Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве») и находится в черте соответствующего поселения (ВАО г. Москвы).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков из комнаты, занимаемой по договору социального найма, с представлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку Смирнова О.В., Пилоян Д.В., Пилоян В.М. право пользования комнатой в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> утратили, продолжать занимать данную площадь они уже не вправе, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета с этой жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Смирнову О.В. из комнаты размером 24,2 кв. метров трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в комнату жилой площадью 14,9 кв. м. квартиры № по адресу: <адрес>
Выселить Пилояна В.М., Пилояна Д.В. из комнаты размером 24,2 кв. метров трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в комнату жилой площадью 19,9 кв. м. квартиры № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной формы решения через Преображенский районный суд г. Москвы.
Мотивированная форма решения изготовлена 27.12.2010 года.
Судья: