РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Преображенский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., с участием прокурора Гришиной А.С., при секретаре Гарпиченко Я.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кретову В.Н., Кретовой Е.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Кретову В.Н., Кретовой Е.В. о выселении из комнаты размером 12,2 кв.м в квартире коммунального заселения общей площадью 64,3 кв.м по адресу: <адрес> предоставленную им по Распоряжению Префекта ВАО г. Москвы отдельную 1-комнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м по адресу: <адрес>, в связи с признание дома аварийным и отселением его жителей. От добровольного выселения в представленное им жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем истец просит о выселении в судебном порядке со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель истца по доверенности Николаева Т.Л. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором иск поддержала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Кретов В.Н., Кретова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту жительства. Судебные повестки возращены в суд за истечением срока хранения. Согласно Акту, составленному специалистами Управы района Преображенское, вручить судебные повестки Кретовым не представилось возможным, поскольку Кретовы домой приходят поздно, комната, которую они занимают, закрыта.
Поскольку неизвестность места пребывания ответчиков не может нарушать прав истца на судебную защиту, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, судебные повестки были направлены им посредством почтовой связи письмом с уведомлением, однако от их получения ответчики уклонились.
Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещалось надлежащим образом.
Представитель третьего лица Префектуры ВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из ч. 2 вышеназванной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с п. 1,2 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве» от 31 мая 2006 года № 21 переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Как указано в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2005 года от 01.03.2006 года» применительно к положениям ч.1 ст. 89 ЖК РФ, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, поскольку жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставленное жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Судом установлено, что ответчики Кретов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь Кретова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства зарегистрированы в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчики по договору социального найма занимают одну комнату жилой площадью 12,2 кв.м, общей (занимаемой) – 17,67 кв.м.
Судом также установлено, что дом <адрес> Распоряжением Правительства Москвы № 1298-РП от 22.06.2009 года «О признании аварийными многоквартирных домов», признан аварийным, а его жители – подлежащими отселению на площадь, выделенную ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Судом так же установлено, что Кретов В.Н., Кретова Е.В. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Распоряжением префекта ВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ семье Кретова В.Н. (2 чел.) в связи с отселением из дома, признанного в установленном законом порядке аварийным, предоставлена по договору социального найма отдельная 1-комнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв.м, жилой – 19,1 кв.м по адресу: <адрес>, расположенная в доме-новостройке.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам жилого помещения в связи с отселением из дома, признанного аварийным, были соблюдены критерии благоустроенности предоставляемого жилого помещения, которое является равноценным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства (Закону г. Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве») и находится в черте соответствующего поселения (ВАО г. Москвы).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков из квартиры, занимаемой по договору социального найма, с представлением им другого благоустроенного жилого помещения.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку Кретов В.Н. и Кретова Е.В. право пользования квартирой по адресу <адрес> утратили, в связи с чем продолжать занимать данную площадь они уже не вправе, при таких обстоятельствах они подлежат снятию с регистрационного учета с этой жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Кретова В.Н., Кретову Е.В. из комнаты размером 12,2 кв. метров трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, по указанному адресу, в в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г в течсение 10 дней с момента изготовления мотивированной формы решения через Преображенский районный суд г. Москвы
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 года
Судья: