РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Ревнивцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ракицкого С.Н. к Михайлову В.В., отделению УФМС района Гольяново г. Москвы о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Ракицкий С.Н. обратился в суд с иском к Михайлову В.В., ОУФМС района Гольяново г. Москвы о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Михайловым В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства Михайлов В.В.
Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры, Михайлов В.В. принял на себя обязательство освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги Михайлов В.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом фактически в квартире не проживает.
Истец Ракицкий С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Зозуля В.Э., который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Михайлов В.В., представитель ответчика ОУФМС района Гольяново в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 8, 9).
На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Михайлов В.В..
Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры, Михайлов В.В. остается зарегистрированным и имеет право проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из домовой книги Михайлов В.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, требования Ракицкого С.Н. о признании Михайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требования истца об обязании ОУФМС района Гольяново Москвы снять Михайлова В.В. с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;
При таких обстоятельствах решения суда, обязывающее ОУФМС района Гольяново Москвы снять Михайлова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не требуется, в виду чего в удовлетворении исковых требований в этой части истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Михайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Ракицкого С.Н. об обязании ОУФМС района Гольяново г. Москвы снять Михайлова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.
Решение о признании Михайлова В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> является основанием снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья А.М. Хуснетдинова