РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Лукиной Е.А.,
при секретаре Маслее Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5554/10 по иску Целиковой А.И. к Целиковой И.В., Целиковой Е.Н., Герасимову В.А. об определении долей в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
Установил:
Целикова А.И. обратилась в суд с иском об определении долей в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований, указав, что она зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по месту регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. По утверждению истца, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101958 рублей 20 копеек. Квартира однокомнатная, в связи с чем заключить отдельный договор социального найма не представляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, членом семьи себя не считает, ведет отдельный бюджет, и не может в силу финансовых возможностей оплачивать жилищно-коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц. На основании вышеизложенного, истец просит суд определить ей ? доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а также обязать ГУ «ИС района Преображенское» ВАО г. Москвы производить отдельное формирование единых платежных документов на истца, содержащих начисления, соответствующие ? доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Целикова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно единого жилищного документа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира общей площадью 30,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сдана в социальный наем Целиковой А.И. на основании ордера обм. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским РИК. (л.д. 9).
В соответствии с единым жилищным документом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире постоянно зарегистрированы Целиков И.В. как внук нанимателя, Целикова А.И. как наниматель, Целикова Е.Н. как дочь нанимателя. (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> постоянно зарегистрированы Целиков И.В. как внук нанимателя, Целикова А.И. как наниматель, Целикова Е.Н. как дочь нанимателя, а также Герасимов В.А. как муж дочери нанимателя. (л.д. 12).
Из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу спорной квартиры зарегистрированы Целиков И.В. как внук нанимателя, Целикова А.И. как наниматель, Целикова Е.Н. как дочь нанимателя, Герасимов В.А. как муж дочери нанимателя, а также Карасев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения как внук нанимателя. (л.д. 13)
Таким образом, в соответствии с ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответчики являются членами семьи нанимателя и несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и социального найма усматривается, что Целикова А.И. производит оплату жилищно-коммунальных услуг и социального найма квартиры одна, без участия других членов семьи, зарегистрированных в квартире по адресу: : <адрес>. (л.д. 15-37).
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 года «Основы жилищной политики г. Москвы» граждане, проживающие в оном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
Истец указала, что ведет раздельное хозяйство и бюджет с ответчиками, что последними опровергнуто не было.
В соответствии с абз. 1 ч. 4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 года «Основы жилищной политики г. Москвы» в квартирах, планировка которых в соответствии с законом не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижения соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Судом установлено, что квартира является однокомнатной общей площадью 30,30 кв.м. что делает невозможным заключение отдельного договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, как у нанимателя и членов его семьи. Указанный гражданин может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ответчиками по делу не представлено доказательств о заключении соглашения о порядке оплаты найма и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, а также ст. 69 Жилищного кодекса РФ, суд находит исковые требования Целиковой А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Целиковой А.И. к Целиковой И.В., Целиковой Е.Н., Герасимову В.А. – удовлетворить.
Определить по 1/4 доли по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес> за Целиковой А.И., Целиковым И.В., Целиковой Е.Н., Герасимовым В.А..
Обязать ГУ «ИС района Преображенское» ВАО г. Москвы производить отдельное формирование единых платежных документов на истца, содержащих начисления, соответствующие ? доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ: