Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Степанян Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/11 по иску Кретова И.К. к Кретовой Е.А., законному представителю Кретовой В. ДД.ММ.ГГГГг.рождения о вселении и нечинении препятствий в проживании,
Установил:
Истец Кретов И.К. обратился в суд с иском к Кретовой Е.А. законному представителю Кретовой В. ДД.ММ.ГГГГг.рождения о вселении в квартиру по адресу: <адрес> и нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, мотивируя свои требования тем что он является собственником 1/3 доли вправе собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица чинит препятствия в пользовании жилым помещением и вселении в него.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Кретова Е.А. законный представитель Кретовой В. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковые требования, в которых просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истца по тем основаниям, что ни она, ни ее дочь Кретова В.А. не препятствуют кретову И.К. во владении или пользовании жилым помещением, истец не представил доказательств тому факту, что она или ее дочь чинят препятствия в пользовании жилым помещением. До настоящего момента никто из участников долевой собственности не оговаривал совместное владение или пользование жилым помещением. Замки были ею заменены с целью обеспечить сохранность и целостность имущества. В настоящий момент ни она, ни ее дочь в квартире по адресу: <адрес> не проживают. Согласна предоставить ключи истцу для осуществления своих прав собственника.
Суд, изучив доводы истца, полагавшего согласно исковому заявлению, исковые требования удовлетворить, законного представителя ответчика, просившего суд в удовлетворении исковых требований истца отказать, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Кретов И.К. пояснил в судебном заседании, что он после регистрации доли в праве собственности на квартиру пытался туда вселиться, но ответчик Кретова препятствовала этому, у него ключей от входной двери квартиры не имеется, кретова ключи ему не дает. В настоящее время квартира стоит пустой, там никто не проживает.
Законный представитель ответчика Кретова Е.А. пояснила, что истец в квартире никогда не проживал, живет у своей жены, она никаких препятствий не чинит.
Как установлено в судебном заседании и подтверждает материалами дела спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,6 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности Кретовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3доли в праве) и Кретову И.К. (1/3 доли в праве).
Право собственности Кретова И.К. на квартиру по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривается.
Истец Кретов И.К. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с. ДД.ММ.ГГГГ. Иного места жительства не имеет. Ответчик Кретова В.А. также зарегистрирована в спорной квартире, в настоящее время в ней не проживает, проживает по адресу: <адрес>
Вселиться истцу в квартиру не представляется возможным, поскольку из объяснений истца установлено, что ответчик сменила замки в квартире и таким образом препятствует его вселению и пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ – осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 Конституции РФ – никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 40 конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том чисел отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Каких-либо доводов, препятствующих вселению Кретова И.К. в квартиру, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности законным представителем ответчика не представлено.
Факт воспрепятствования вселению и проживанию в спорной квартире истца Кретова И.К. был подтвержден в ходе рассмотрения настоящего дела как объяснениями истца Кретова И.К.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Кретова И.К. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Вселить Кретова И.К. в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать Кретову Е.А. не чинить препятствий в пользовании Кретовым И.К. жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Горькова И.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2011г.