Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре Ляшенко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1210/11 по иску Префектуры ВАО г.Москвы к Чучва Г.А., Горячий Н.В., Турецковой Н.Ф., Крючковой А.С., Галас И.В., Катасонову А.М. и 3-му лицу Организация1 об обязании ответчиков в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащих им гаражей №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> и о предоставлении Префектуре ВАО г.Москвы права осуществить демонтаж гаражей за счет средств ответчиков в случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного судом срока
УСТАНОВИЛ:
Префектура ВАО г.Москвы обратилась в суд с иском к Чучва Г.А., Горячий Н.В., Турецковой Н.Ф., Крючковой А.С., Галас И.В., Катасонову А.М. и 3-му лицу Организация1 об обязании ответчиков в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащих им гаражей №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> и о предоставлении Префектуре ВАО г.Москвы права осуществить демонтаж гаражей за счет средств ответчиков в случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного судом срока, указывая, что на территории района Гольяново г. Москвы по адресу: <адрес>, расположен Организация1 членами которого являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с Организация1 был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> № на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации крытой автостоянки на 254 машиноместа. Учитывая, что срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил Организация1 уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.
В настоящее время на данном земельном участке, принадлежащем г.Москве, планируется строительство гаража – стоянки, предусмотренное планом первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново г. Москвы на 2007-2012 г.г., утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. №705-ПП «О проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы».
В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве», распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: <адрес>.
Однако строительство объектов гаражного назначения (народного гаража) не может начаться, поскольку на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены гаражи №, №, №, №, №, №, которыми пользуются ответчики: Чучва Г.А. (гараж №), Горячий Н.В. (гараж №), Турецкова Н.Ф. (гараж №), Крючкова А.С. (гараж №), Галас И.В. (гараж №), Катасонов А.М. (гараж №).
Право собственности на гаражи у ответчиков не оформлено. Правоустанавливающие документы на гаражи у ответчиков отсутствуют. Земельный участок ответчикам в пользование не выделялся, земельно-правовые отношения ответчиками на данный земельный участок для эксплуатации гаражей не оформлены. Правовых оснований в настоящее время для занятия ответчиками спорного земельного участка не имеется.
В целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на указанные гаражи ответчиков Управой района «Гольяново» наклеивались уведомления о необходимости демонтажа гаражей в добровольном порядке, однако данные гаражи до настоящего времени не демонтированы.
В соответствии с Положением о префектуре административного округа город Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157 ПП, Префектура Восточного административного округа города Москвы, являясь территориальным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляет в пределах установленных законами и иными правовыми актами города Москвы полномочий, исполнительно-распорядительную, координирующую и контрольную деятельность на территории административного округа.
Префектура административного округа города Москвы в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов принимает необходимые меры к сносу самовольных построек, принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.п.2.2.5, 2.2.9, 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы). По вопросам ведения префектура административного округа города Москвы представляет интересы Правительства Москвы в судах (раздел 3 Положения о префектуре административного города Москвы). Совокупность этих норм дает Префектуре ВАО право осуществлять защиту прав города Москвы, как собственника городских земель.
На основании вышеизложенного, в соответствии ст.ст.12, 125, 263, 264, 301, 304 ГК РФ, истец просит суд его иск удовлетворить.
Представитель истца в суд явился, иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчики и Организация1 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, их не явки носят систематический характер в связи с чем дело судом рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст.20 Устава города Москвы, в собственности города Москвы находится земля в границах города Москвы, не находящаяся в частной муниципальной собственности или собственности Российской Федерации.
Судом установлено, что на территории района Гольяново г. Москвы по адресу: <адрес>, расположен потребительский автостояночный кооператив - Организация1 членами которого являются ответчики. Данный участок является собственностью г.Москвы.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с Организация1 был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> № на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации крытой автостоянки на 254 машиноместа. Учитывая, что срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил Организация1 уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.
В настоящее время на данном земельном участке, принадлежащем г.Москве, планируется строительство гаража – стоянки, предусмотренное планом первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново г. Москвы на 2007-2012 г.г., утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. №705-ПП «О проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы».
В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года №685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве», распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 31.12.2009 г. утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: <адрес> ( строительный адрес: <адрес>). Однако строительство объектов гаражного назначения на данном участке не может начаться, поскольку на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены гаражи №, №, №, №, №, №, которыми пользуются ответчики: Чучва Г.А. (гараж №), Горячий Н.В. (гараж №), Турецкова Н.Ф. (гараж №), Крючкова А.С. (гараж №), Галас И.В. (гараж №), Катасонов А.М. (гараж №).
Право собственности на гаражи у ответчиков не оформлено. Правоустанавливающие документы на гаражи у ответчиков отсутствуют. Земельный участок ответчикам в пользование не выделялся, земельно-правовые отношения ответчиками на данный земельный участок для эксплуатации гаражей не оформлены. Правовых оснований в настоящее время для занятия ответчиками спорного земельного участка не имеется. Иного суду не доказано.
Таким образом судом установлено, что размещение гаражей ответчиков на указанной выше территории на указанном выше земельном участке в настоящее время противоречит правовому режиму использования данного земельного участка и производится без разрешительной на то документации, без заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего г.Москве, что подтверждается иском истца, материалами дела, не доверять которым нет оснований, а также отсутствием у ответчиков какой-либо разрешительной документации на право пользования земельным участком, на котором установлены их гаражи.
В связи с намечаемым строительством гаражного комплекса по адресу: <адрес>, в целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на указанные гаражи ответчиков Управой района «Гольяново» наклеивались уведомления о необходимости демонтажа гаражей в добровольном порядке, однако гаражи ответчиков до настоящего времени не демонтированы.
Как следует из материалов дела в настоящее время в целях организации мероприятий для реализации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года №685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве» Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего спорный земельный участок, ныне занятый гаражами ответчиков, предназначен под строительство народного гаража и его законным владельцем является в настоящее время ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы», а г.Москва остается собственником спорного участка.
Ответчикам было предложено освободить земельный участок от их гаражей, но добровольно ответчики земельный участок не освобождают. До настоящего времени гаражи ответчиками не демонтированы. Свое нежелание демонтировать гаражи ответчики выразили и в суде.
При таких обстоятельствах ответчиками незаконно ограничиваются права города Москвы и правомочия Префектуры ВАО г.Москвы по распоряжению государственной собственностью, а также иные правомочия в сфере землепользования.
В соответствии с Положением о префектуре административного округа город Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157 ПП, префектура Восточного административного округа города Москвы, являясь территориальным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляет в пределах установленных законами и иными правовыми актами города Москвы полномочий, исполнительно-распорядительную, координирующую и контрольную деятельность на территории административного округа.
Префектура административного округа города Москвы в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов принимает необходимые меры к сносу самовольных построек, принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.п.2.2.5, 2.2.9, 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы). По вопросам ведения префектура административного округа города Москвы представляет интересы Правительства Москвы в судах (раздел 3 Положения о префектуре административного города Москвы). Совокупность этих норм дает префектуре ВАО право осуществлять защиту прав города Москвы, как собственника городских земель и выступать в суде в качестве истца.
Поскольку ответчиками не были оформлены в установленном порядке земельные отношения на спорный земельный участок, как предписывалось действующим законодательством, а использование ответчиками спорного земельного участка, в том числе и в настоящее время, при отсутствии согласия собственника на его использование и без оформления прав на землю ответчиками, действительно осуществляется с нарушением прав собственника земли, суд с учетом положений ст.ст.214 ГК РФ, ст.ст. 29, 34, 60, 71-73, 74, 76 Земельного Кодекса РФ, считает, что иск истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ при вынесении решения судом с ответчиков в доход государства следует взыскать расходы по госпошлине в сумме по 200 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного, ст.ст.125, 214, 222, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 71-73, 76 Земельного Кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-56, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Чучва Г.А. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Чучва Г.А. в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Чучва Г.А. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Обязать Горячий Н.В. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Горячий Н.В. в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Горячий Н.В. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Обязать Турецкову Н.Ф. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Турецковой Н.Ф. в случае неисполнения ею решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Турецковой Н.Ф. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Обязать Крючкову А.С. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Крючковой А.С. в случае неисполнения ею решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Крючковой А.С. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Обязать Галас И.В. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО г.Москвы право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Галас И.В. в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Галас И.В. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Обязать Катасонова А.М. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.
Предоставить Префектуре ВАО <адрес> право осуществить демонтаж гаража № по адресу: <адрес> за счет средств Катасонова А.М. в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.
Взыскать с Катасонова А.М. в доход государства расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ