Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Пироговой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3629/11 по иску Богатырева А.И. к Богатыревой Т.В., Богатыреву А.А., ГУ ИФ района «Метрогородок» об определении порядка оплаты коммунальных платежей
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Богатыревой Т.В., Богатыреву А.А., ГУ ИФ района «Метрогородок» об определении порядка оплаты коммунальных платежей об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в котором просит определить доли оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/3 доли оплаты за истцом и 2/3 доли оплаты за ответчиками. Обязать ГУ ИС района «Метрогородок» производить начисление платежей с учетом указанных долей.
Свои требования истец мотивировал тем, что он проживает в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма, в данной квартире также зарегистрированы бывшая супруга истца – Богатырева Т.В. и ее сын – Богатырев А.А. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей.
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики, представитель ответчика ГУ ИС района Метрогородок г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы на постоянной основе: Богатырев А.И., Богатырева Т.В., Богатырев А.А..
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленным единым жилищным документом.
Как пояснила истец, ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что коммунальные платежи начисляются на всех зарегистрированных человек в квартире, в связи с чем, истец просит суд определить доли оплаты за жилое помещение ему в размере 1/3 доли.
В соответствии с п. 4 ст. 19 закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 « Основы жилищной политики города Москвы» в квартирах, перепланировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семьи.
Граждане, проживающие в жилом помещении (в том числе находящемся в общей долевой собственности), вправе обратиться в суд с заявлением об определении доли каждой семье в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги.
После определения в судебном порядке доли каждого собственника в общем имуществе (квартире) с учетом принадлежащих им долей в праве собственности, ЕИРЦ осуществляет раздел доли в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги (раздел карточки учета собственника не производится).
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом, как прямо указано в ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
А плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, как указано в ст. 154 ЖК РФ, в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Законных оснований для отказа в иске суд не усматривает, и полагает удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Определить доли оплаты коммунальных и иных платежей за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке:
- 1/3 доли оплаты за Богатыревым А.И.,
- 2/3 доли оплаты за Богатыревой Т.В., Богатыревым А.А..
Обязать ГУ ИС района Метрогородок производить начисления за жилищно – коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Преображенский районный суд г. Москвы.
Судья Горькова И.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2011г.