Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/11 по иску Ни В.Н. к Организация1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда
Установил:
Истец Ни В.Н. обратилась с иском к ответчику Организация1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия долевого строительства жилого дома между Организация1 и Организация2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав требования по договору № между истцом и Организация2 Согласно п. 1.6 договора № срок передачи квартир ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 6.3 договора, в случае нарушения срока передачи квартир, указанного в п. 1.6, Организация1 уплачивает пени дольщику в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от цены договора за каждый календарный день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 640269,31руб. За защитой своих нарушенных прав истицы обратилась за оказанием юридической помощи в Организация3 оплатив 10770руб. На направленную претензию истица ответа не получила. Ссылаясь на ст.ст. 28, 13,15 ФЗ «О защите прав потребителей», 15 ГК РФ, истица просит взыскать с ответчика пени за нарушение установленных сроков выполнения услуг в размере 640269 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000руб., расходы на оплату юридической помощи в размере 10770руб.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на иск, просит снизить размер неустойки.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с преамбулой Закона «О защите прав потребителей» №2300-I от 07.02.1992г Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.1994г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в действующей редакции) при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны (п. 1 Постановления).
В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Организация1 (застройщик) и Организация2 (дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (лд.14). Срок передачи квартир Дольщику установлен ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6 договора).
В п. 6.3 договора установлена ответственность застройщика пени в случае нарушения срока передачи квартир дольщику в размере 1/300 ставки рефинансирования.
ДД.ММ.ГГГГ между Организация2 и Ни В.Н. был заключен договор об уступке прав требования в отношении имущества по договору № участия в долевом строительстве в отношении квартиры №.
П.2.4 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора № об участии в долевом строительстве.
Оформление имущественных прав истца производиться в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по договору №.
Согласно письма Организация1 в ответ на претензию истца, сообщает, что согласно п. 6.3 Договора сумма, которая причитается Ни В.Н. составляет на ДД.ММ.ГГГГ 640269,31руб. (л.д.27).
Спорная квартиры была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ о чем составлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства.
Истец оформила право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что размер неустойки следует считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Организация1 и Организация2 было подписано дополнительное соглашение в котором срок передачи квартир дольщику был установлен – ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленного представителем ответчика расчета, размер пени за нарушение сроков передачи квартиры составляет 420218,58руб. Данный расчет не оспорен истцом, основан на нормах материального права и арифметически верен.
Вместе с тем, представитель ответчика просит снизить размер взыскиваемой неустойки, учитывая все обстоятельства дела, суд полагает в силу ст. 333 ГП РФ снизить размер неустойки до 150000руб.
Расходы истца связанные с получением юридической помощи, суд также полагает подлежащими взысканию с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.
В силу ст. ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» суд также взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой снижает до 5000руб. с учетом степени вины ответчика.
В связи с удовлетворением судом требования потребителя, суд также взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 80387,5руб. в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4200руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу ч.2 п.п. 4 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Организация1 в пользу Ни В.Н. неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме 150000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 10770руб.
В остальной части иска – отказать.
Взыскать с Организация1 в доход государства штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в доход государства в размере 80387,50руб.
Взыскать с Организация1 госпошлину в доход государства в размере 4200руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Горькова И.Ю.