РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3055/11по иску Г., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., к ФГУ <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФГУ <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцы являются нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, по которому истцу Г. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владения и пользование изолированное жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной общей площадью 84,6 кв. м., жилой – 34,6 кв. м. Спорная квартира была предоставлена на основании распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира получена в порядке очереди от Министерства обороны РФ со снятием с учета нуждающихся в получении жилого помещения после заключения договора социального найма.

Истцом были собраны все необходимые документы для приватизации указанной квартиры, но ответчиком в приватизации было отказано ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что спорная квартира не находится в собственности федерального имущества и не закреплена на праве оперативного управления за каким-либо учреждением (организацией). Полагая, что отказ в приватизации спорной квартиры является незаконным и нарушает права заявителей, поскольку спорная квартира занимается по договору социального найма, в данном случае было выражено добровольное желание приватизировать указанную квартиру, квартира не находится в аварийном состоянии, не располагается в общежитии, не является служебной, не находится на территории закрытого военного городка, ранее не было использовано право на бесплатную приватизацию. В соответствии со ст.ст.1-4, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы по заявленным требованиям просят признать за ними право на 1/3 долю за каждым в общедолевой собственности на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности Ш., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не подавал.

Представители третьего лица Управление Росреестра по г. Москве, ДЖП и ЖФ г.Москве, ФАУФИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 Указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 84,6 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11). Указанная квартира была предоставлена на основании распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате распределения квартир для военнослужащих. (л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ между Г. с одной стороны и ответчиком по делу с другой стороны был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, согласно которому истцу и членам его семьи – жене М. и сыну Г. предоставлено в бессрочное владения и пользование указанное выше жилое помещение (л.д.11-13).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчиком истцу было отказано в решении вопроса о приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что спорная квартира не находится в собственности федерального имущества и не закреплена на праве оперативного управления за каким-либо учреждением (организацией), государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена (л.д.25).

Из определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003г. дело №47-ВОЗ-4 следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Судом также установлено, что квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является жилым служебным помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленным законом ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, не имеется.

Из материалов дела судом установлено, что истцы в приватизации жилья участия не принимали. Согласно сообщениям Управления Росреестра по Москве, Управления Росеестра по <адрес> сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ними отсутствуют (л.д. 15-17,20-21,36-38).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы лишены в настоящее время возможности реализовать свое право на однократную приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения по договору социального найма по независящим от них причинам, в связи с чем, заявленные исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г., М., Г. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 84,6 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: