РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года Преображенский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., с участием прокурора Гришиной А.С., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы к П., П., П., П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из двух комнат размером 37,4 кв. м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в квартиру по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О разработке государственных планов земельных участков для строительства и реконструкции зданий многофункциональных центров обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» и управ районов на территории Восточного административного округа <адрес>» подлежит отселению и переводу в нежилой фонд. В соответствии с распоряжением префекта ВАО от ДД.ММ.ГГГГ №-В-РП «О признании жилых помещений аварийными», <адрес>, комнату в которой занимают ответчики признана аварийной и подлежит отселению. В связи с отселением жильцов квартиры, ответчикам к переселению было предложено жилое помещение, от переселения в которое ответчики отказались, в связи, с чем истцы просят о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО по доверенности Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковое требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом, надлежащим образом, своих представителей в суд не прислали, о причинах неявки суд не уведомили. Таким образом, принимая во внимание мнение представителя истцов, суд, признавая причину неявки надлежащим образом извещенных ответчиков в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по городу Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О разработке государственных планов земельных участков для строительства и реконструкции зданий многофункциональных центров обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» и управ районов на территории Восточного административного округа <адрес>» подлежит отселению и переводу в нежилой фонд.

В соответствии с Распоряжением префекта ВАО №-В-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений аварийными», <адрес> в <адрес> была признана аварийной, а жильцы – подлежащими отселению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что в двух комнатах жилой площадью 37,4 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 82,7 кв. м., жилой площадью 37,4 кв. м. по адресу <адрес>, постоянно зарегистрированы П., П., П., П..

На учете по улучшению жилищных условий не состоят, не очередники округа.

В соответствии с Распоряжением префекта ВАО <адрес> №ж от ДД.ММ.ГГГГ по договорам социального найма ответчикам предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,4 кв. м., жилой площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в доме-новостройке.

Предоставляемое жилое помещения находятся в черте города Москва, отвечает всем иным требованиям действующего законодательства, являются по площади больше ныне занимаемого. Таким образом, требования Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов при предоставлении ответчикам жилых помещений при выселении из ранее занимаемого в связи с его отселением, соблюдены. Нарушений закона при предоставлении жилых помещений судом не установлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований истцов о выселении ответчиков с занимаемой ими жилой площади, и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы к П., П., П., П. о выселении со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить П., П., П., П. из двух комнат размером 37,4 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> регистрацией по указанному адресу по факту их обращения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.

Судья: