РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года г.Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., с участием прокурора Гришиной А.С., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/11 по иску Б. к Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и обязании УФМС России по <адрес> в ВАО снять Б. с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником спорной квартиры с 2007 года. В спорной квартире по месту жительства совместно с истцом зарегистрирован и проживает бывший супруг Б., брак с которым расторгнут в 2010 году. Так же истец указывает, что семейные отношения с ответчиком прекращены, он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства они не ведут, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет истец, проживание ответчика по мнению истца ограничивает её права как собственника в пользовании и распоряжении её имуществом, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселить и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, с иском согласен и просит сохранить за ним право пользования жилым помещением сроком на полгода.

Представитель 3-его лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в части прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением с сохранением за ним права временного пользования сроком на 2 месяца, в связи с чем в требованиях о выселении отказать, исследовав письменные материалы данного гражданского, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании договора передачи №-№ от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Судом также установлено, что помимо собственника в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает: ответчик Б.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

Как следует из объяснений истца, и не оспаривалось ответчиком, членом семьи собственника ответчик не является, не несет бремя содержания спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, единого бюджета стороны не имеют.

Как следует из пояснений ответчика иного жилого помещения, в том числе находящегося у него в собственности и возможного для проживания он не имеет, трудоустроился только в марте 2011 года, до этого имел временную работу, согласен освободить жилое помещение истца, однако для поиска другого жилого помещения необходимо время, в связи с чем просит сохранить за ним право временного пользования в данной квартире сроком на 6 месяцев.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Соглашение между сторонами по пользованию спорной квартирой не достигнуто, истец возражает против временного сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, однако суд в соответствии с разъяснением Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 (п. 15), приходит к выводу, что при рассмотрении данного иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, с учетом возражения ответчика против полного удовлетворения иска и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, в связи с чем с учетом конкретных обстоятельств по данному делу, приходит к выводу, что за ответчиком возможно сохранить право временного пользования спорной квартирой на срок 6 месяцев.

После наступления указанного периода времени у ответчика право пользования квартирой по адресу <адрес>, прекращается.

Учитывая, что ответчик, по истечению указанного срока временного пользования, утрачивает право пользования и право владения спорной квартирой, продолжать занимать данную площадь не вправе, суд приходит к выводу, что требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца, заявленные в части обязания УФМС России по г. Москве в ВАО снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку права истца данной организацией нарушены не были, а снятие с регистрационного учета гражданина признанного утратившим право пользования жилым помещением в соответствии Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, которым утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», где предусмотрено в качестве основания снятия с регучета - решение суда, вступившее в законную силу.

Исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения в настоящее время суд считает не подлежащими удовлетворению с учетом сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с положением ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, определяющим выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, по истечению срока временного пользования ответчиком спорным жилым помещением и не освобождения им жилого помещения, истец не лишен права на обращения в суд с иском о выселении ответчика по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Б. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, сохранив за Б. право временного пользования указанным жилым помещением сроком на 6 месяцев.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Преображенский районный суд г. Москвы.

Судья: