Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6961/11 по иску Б. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с У. договор уступки права требования по договору № № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась уступка имущественных прав требования в части получения как результата инвестиционной деятельности отдельной квартиры. Право требования у У. возникло на основании договора № № уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Строительная фирма «<данные изъяты>», которая, в свою очередь, являлось стороной договора долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>» (заказчиком-инвестором). Истец выполнил обязательства по договору, произведя оплату за квартиру в сумме 3941000,00 руб. Истец однако не может оформить право собственности, по причине того, что ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные договором по оформлению права собственности. Истец в судебное заседание не явился, явился представитель истца, который исковые требования поддерживает. Представитель ООО «<данные изъяты>», в судебное заседание явился, против иска не возражал, подтверждает, что истец выполнил полностью свои финансовые обязательства по договору. Представители 3-х лиц: Правительства Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Строительная фирма «<данные изъяты>» был заключен Договор № № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого являлось участие соинвестора в инвестировании проектирования и строительства жилого комплекса, с последующим выделением и передачей соинвестору имущественных прав на двухкомнатную квартиру во 2 корпусе, на 4 этаже, секция 1, № на площадке 1, проектной площадью 74,0 кв.м с перегородками, 77,4 кв.м. без перегородок, условный номер 19. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная фирма «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» изменили характеристики выделяемых и передаваемых соинвестору как доли от участия в инвестировании строительства жилого комплекса имущественных прав на квартиру, подписав дополнительное соглашение к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Характеристики квартиры: во 2 корпусе, на 4 этаже, в 1 секции, № на площадке 1, условный № <адрес>, количество комнат 2 (1), проектной площадью 72,2 кв.м с перегородками, 77,4 кв.м. без перегородок. Данный договор был заключен на основании инвестиционного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на строительство Жилого комплекса по <адрес> на территории Восточного административного округа <адрес>, заключенного между Правительством Москвы и ООО «<данные изъяты>» (в собственность инвестора передается доля общей площади жилого помещения в размере 100 %). ООО «Строительная фирма «<данные изъяты>» исполнила финансовые обязательства перед ООО «<данные изъяты>» согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость передаваемого права составляет 3940452,11 руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная фирма «<данные изъяты>», заключив договор № № уступки прав (цессии), уступило У. права и обязанности в полном объеме по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость уступаемого права составляет 3941000,00 руб. Факт выполнения финансовых обязательств по договору подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по договору № № уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ У. переуступила Б. в полном объеме все права и обязанности, возникшие на основании договора № № уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Факт выполнения финансовых обязательств по договору подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между У. и Б. на сумму 3941000,00 руб., а также актом от ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ООО «<данные изъяты>» о выполнении финансовых обязательств к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик претензий к истцу в части исполнения финансовых обязательств, предусмотренных договором № № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №, регистрационный № (л.д.30), в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру. Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В настоящий момент истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, выполненного с его стороны добросовестно, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истца не имеется. Согласно ст. 4 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», являются инвестора, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. В силу ст. 6 вышеуказанного закона, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГПК РФ. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В связи с тем, что дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в установленном порядке, истцом надлежащим образом исполнены обязательства по оплате квартиры, суд считает, что исходя из изложенного, требования истца о признании за ним права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для отказа истцу в иске не имеется. В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину по делу в размере 27905,00 руб. На основании изложенного, ст.ст. 130, 131, 165, 218-219, 309, 310, 398, 401, 416 ГК РФ, ст.ст.16, 17, 25, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Б. право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м. с учетом летних помещений, 70,3 кв.м. без учета летних помещений. Взыскать ООО «<данные изъяты>» в пользу Б. госпошлину по делу в размере 27905,00 руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.