РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/11 по иску А., А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГУ Долгоруковская Квартирно-эксплуатационная часть г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФГУ Долгоруковская Квартирно-эксплуатационная часть <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Минобороны РФ было предоставлено спорное жилое помещение и между А. с одной стороны и ответчиком, с другой стороны, был заключен договор социального найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,5 кв. м., жилой площадью 47,6 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы и их двое несовершеннолетних сыновей.

Истцы обратились к ответчику с просьбой передать указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком истцам в приватизации было отказано, по тем основаниям, что спорная квартира не находится в собственности федерального имущества и не закреплена на праве оперативного управления за каким-либо учреждением (организацией).

Истцы полагают, что отказ в приватизации спорной квартиры является незаконным и нарушает их права. В соответствии со ст.ст.1-4, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за ними право общей совместной долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, а именно на ? доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица ДЖП и ЖФ г. Москвы, ФАУФИ, Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 Указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,5 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20,22).

Указанная квартира семье А. была предоставлена на основании ФИО5 по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между А. с одной стороны и ответчиком по делу с другой стороны, был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, согласно которому А. и членам его семьи- жене А., сыну А., сыну А. предоставлено в бессрочное владения и пользование данное жилое помещение (л.д.7-11).

Истцы обратились к ФГУ Долгоруковская Квартирно-эксплуатационная часть <адрес> о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчиком истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что спорная квартира не находится в собственности федерального имущества и не закреплена на праве оперативного управления за каким-либо учреждением (организацией), государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена, истцам рекомендовано для разрешения возникшего вопроса обратиться в суд.

Из определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003г. дело №47-ВОЗ-4 следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Судом также установлено, что квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является жилым служебным помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленным законом ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, не имеется.

Из материалов дела судом установлено, что истцы А. в приватизации жилья участия не принимали. Материалами дела подтверждается, что у истцов отсутствует жилое помещение в собственности в порядке приватизации (л.д. 24-43).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы лишены в настоящее время возможности реализовать свое право на однократную приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения по договору социального найма по независящим от них причинам, в связи с чем, заявленные исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А., А., А., А. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: