Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/11 по иску А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма Установил: А., обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетней М. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования А. мотивировал тем, что спорная квартира была представлена М. и его несовершеннолетней дочери М. на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать несовершеннолетней М., ДД.ММ.ГГГГ умер отец несовершеннолетней М. М. как ребенок, оставшийся без попечения родителей, имеет право на пользование спорным жилым помещением, ранее представленным ее отцу по договору безвозмездного пользования. Данная квартира не относится к специализированному жилому фонду, в связи с чем отсутствуют препятствия в заключении договора социального найма на данную квартиру с М. Истец в судебное заседание не явился, извещался судом. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по г. Москве по доверенности Н., в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо Муниципалитет внутригородского муниципального образования Гольяново в г. Москве в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. Согласно представленному в суд отзыву, муниципалитет внутригородского муниципального образования Гольяново в г. Москве исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, так как это соответствует интересам несовершеннолетней М., которая является сиротой. Третье лицо – М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за №. Данное жилое помещение было предоставлено М. и членам его семьи (дочери М.) для проживания. Данный договор был заключен сроком на 5 лет. Согласно п.4.3 настоящего договора при выбытии пользователя (М.), оставшимся проживать в данном жилом помещении гражданам (М.) предоставляется в установленном порядке данное жилое помещение (за исключением специально оборудованных жилых помещений) либо иное помещение по договору социального найма. Пользователь по настоящему договору безвозмездного пользования жилым помещением М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Мать несовершеннолетней М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению муниципалитета Гольяново в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ за № МП-129 М., признана нуждающейся в государственной защите, так как ее мать умерла, а отец на тот момент не исполнял свои родительские обязанности и на тот момент решался вопрос о лишении его родительских прав. Над М. была установлена опека, и ей был назначен опекун. В соответствии с п.5 вышеназванного постановления за несовершеннолетней М. сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>. Несовершеннолетней М. было разрешено проживание на жилой площади опекуна (л.д. 10). В соответствии с ч.3 ст.40 Конституции РФ установлен круг лиц, которые обеспечиваются жильем в соответствии с установленными законом нормами из государственных, муниципальных и других жилищных фондов бесплатно или за доступную плату на условиях социального найма. В соответствии с ч.3 ст. 49 ГК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимся в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ГК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Спорное жилое помещение было предоставлено отцу несовершеннолетней М. по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет. До истечения срока действий договора отец несовершеннолетней умер, в результате чего М. осталась сиротой. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Суд учитывая, что М. является ребенком сиротой, в связи с чем в силу изданных специальных нормативных актов обладает правом на особую социальную поддержку. Как дочь пользователя жилого помещения М. в соответствии с п.4.3. договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, имела право в случае выбытия пользователя жилого помещения (в том числе подразумевается смерти пользователя) на предоставление спорного жилого помещения по договору социального найма или найма. Как ребенок, оставшийся без попечения родителей, М. имела право на первоочередное получение жилья и соответственно на оставление за ней спорного жилого помещения по договору социального найма. Спорное жилое помещения было закреплено за М. в пользование на все время нахождения М. под опекой, в связи с чем она в соответствии с требованиям Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" сохраняет на него право на весь период нахождения ее под опекой. Несмотря на истечение срока действия договора безвозмездного пользования и игнорируя факт закрепления спорной жилой площади за М., ДЖП и ЖФ г. Москвы не приняло никаких мер к реализации М. ее прав на пользование спорным жилым помещением. М., являясь ребенком, оставшимся без попечения родителей нуждается и вправе рассчитывать на повышенную социальную защиту, не обеспечена жилым помещением по договору социального найма, на закрепленное за ней жилое помещение отсутствует надлежащим образом оформленный договор, то есть ее право на беспрепятственное пользование спорным жилым помещением не было реализовано в должной мере. Доводы ответчика о том, что закрепленная за М. спорная квартира по своим размерам существенно больше установленной нормы не лишают М. права на заключение с ней договора социального найма. Ответчиком по истечению срока договора безвозмездного пользования никаких мер к представлению М. иного помещения, которое бы, по мнению ответчика, соответствовало бы по своим размерам нормам, установленным законам, не предпринималось, какая-либо иная жилая площадь ей не предоставлялась и за ней не закреплялась. В соответствии со ст. 17 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 года "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" вне очереди жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а именно: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, достигшим возраста 18 лет, по окончании их пребывания в государственных и негосударственных образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения на патронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения в учреждениях профессионального образования, по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, если указанные граждане не имеют закрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно. Таким образом, по смыслу действующего законодательства, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, право на получение еще одного жилого помещения вне очереди не имеют. Однако в свою очередь это означает, что эти дети не могут быть лишены права пользования на закрепленные за ними жилые помещения в тех случаях, если их возвращение в данные жилые помещения возможно. Случаи, при которых невозможно возвращение детей, оставшихся без попечения родителей в жилые помещения, не охватывают случаи, когда за несовершеннолетними закрепляются жилые помещения большей площади, чем это положено по норме. Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещения было закреплено за М. на весь период нахождения ее под опекой, как член семьи пользователя М., имела право на получение данного жилого помещения по договору социального найма, как ребенок – сирота М. не может быть лишена права пользования спорным жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением, признанное при установлении опеки над несовершеннолетней М. ДЖП и ЖФ г. Москвы не оспаривалось, право М. на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение подлежит судебной защите, а заявленные истцом исковые требования удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с М. договор социального найма жилого помещения на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,6 кв.м. /жилой 28,7 кв.м./, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.