РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4673/11 по иску Ч., Ч., действующего также в интересах несовершеннолетних Ч., Ч., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Ч. с учетом всех зарегистрированных, а именно Ч., Ч., Ч., Ч. УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ч. был выдан ордер № на получение квартиры по адресу: <адрес>. с учетом членов семьи: жены Ч. и детей Ч., Ч. На данный момент в квартире зарегистрированы истцы: Ч., Ч., Ч., Ч., а также Ч., который числится в розыске в связи с его длительным отсутствием. При обращении Ч. о заключении с ней договора социального найма ответчиком был дан отказ в заключении договора социального найма в связи с отсутствием письменного согласия всех совершеннолетних, зарегисрированных на спорной жилой площади. В связи с невозможностью регистрации супруги Ч. – К. в виду отсутствия договора социального найма и отказом ответчика заключить договор социального найма истицы просят обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с Ч. с учетом всех зарегистрированных, а именно Ч., Ч., Ч., Ч. Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, кВ. 21 и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв. метров, жилой площадью 28,6 кв. метров. Указанная квартира была предоставлена Ч. с семьей из трех человек: Ч. (жена), Ч. (сын), Ч. (сын) по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Исполкома Куйбышевского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9). В дальнейшем состав семьи менялся, ДД.ММ.ГГГГ у Ч. родилась дочь Ч. (л.д. 13), которая была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21). ДД.ММ.ГГГГ Ч. зарегистрировал брак с К. (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ у Ч. родилась дочь Ч. (л.д. 12), зарегистрированная в квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21). В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. (л.д. 20, 21). Судом также установлено, что Ч., 1965 г.р., являющийся братом истца Ч., и сыном истца Ч., с ДД.ММ.ГГГГ находился в розыске как «утративший связь с родственниками», по данному факту было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в ОВД района Преображенское г. Москвы. Как усматривается из справки ОВД по району Преображенское г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № местонахождение Ч. не установлено, розыскное дело ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи со сроком давности (л.д. 18). Из ответа прокуратуры ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что розыскное дело было заведено по категории «без вести пропавший», поскольку после исчезновения Ч. его неоднократно видели, дело было переведено из категории «без вести пропавший» в категорию «утративший связь с родственниками», после чего на основании приказа МВД РФ № ДСП от ДД.ММ.ГГГГ, розыскное дело ДД.ММ.ГГГГ было прекращено за истечением сроков давности (л.д. 19). В 2010 году Ч. обращалась в УДЖП и ЖФ в ВАО г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю было отказано, в виду отсутствия письменного согласия всех членов семьи нанимателя (л.д. 17). Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, нанимателем квартиры являлся Ч. В соответствии с действующим законодательством для заключения договора социального найма необходимо согласие всех членов семьи нанимателя. В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии со 672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Поскольку бывший наниматель спорного жилого помещения Ч. выбыл, лица, вселенные в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, являющиеся членами семьи нанимателя: Ч., Ч., Ч., Ч., имеют равные права и обязанности, возможность стать нанимателем спорного жилого помещения одного из них может быть по общему согласию между ними. Поскольку в настоящее время не установлено наличие согласия Ч., чье право пользование в спорном жилом помещении не утрачено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Вместе с тем, факт неизвестности места нахождения Ч. не влияет на выводы суда об отказе в удовлетворении требований, поскольку указанное лицо в установленном порядке не признано утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также не признано в установленном законом порядке безвестно отсутствующим. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ч., Ч., действующего также в интересах несовершеннолетних Ч., Ч., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес> с Ч. с учетом всех зарегистрированных, а именно Ч., Ч., Ч., Ч. - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной формы решения. Судья: