РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5213/11 по иску Ч. Т. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и сняти с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является гражданином Республики Вьетнам, после заключения договора дарения ответчик забрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в Республику Вьетнам. Ответчик при выезде не был снят с регистрационного учета, что нарушает право истца как собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью. В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, суд принимал меры к извещению ответчика по последнему месту жительства, из имеющихся документов следует, что ответчик по указанному адресу не проживает. Представитель 3 его лица Отдела УФМС района Гольяново г. Москвы в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав истца, допросив свидетеля В., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, по договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, истец приобрел в собственность спорное жилое помещение, произвел государственную регистрацию права собственности (л.д.5-6). Спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м., жилой – 27,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Стороны договора предусмотрели, что даритель в спорной квартире зарегистрирован временно. Условиями договора не предусмотрено обязательство ответчика-дарителя сняться с регистрационного учета, из выписки из домовой книги и карточки учета следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время (л.д.7-8). Свидетель В., допрошенный в судебном заседании, показал, что с момента вселения истца в спорную квартиру, ответчик там не проживал, вещи, ему принадлежащие, отсутствуют. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, родственниками истца не является, его показания не противоречивы и подтверждаются материалами дела: ответом из поликлиники на запрос суда, рапортом УУМ ОВД по району Гольяново г.Москвы, ответом на запрос суда из отделения связи. Регистрация ответчика в квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик с даты заключения договора дарения утратил право владения и пользования спорной квартирой, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в этой части подлежат удовлетворению. Рассматривая требование истца об обязании УФМС по району Гольяново г. Москве снять ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.06.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13), при этом следует отметить, что утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, бывший член семьи собственника не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить. Кроме того в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах требование истца об обязании Отдела УФМС по району Гольяново г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным, поскольку охватывается основным требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить частично. Признать Ч. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, в остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы. Судья