Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7653/11 по иску Г. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности Установил: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор №-КВ, предметом которого являлось передача прав требования на получение в собственность <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец произвел оплату по договору. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу и используется им по назначению. На направленную претензию с требованием предоставить комплект документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, истец ответа не получил. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ЗАО «<данные изъяты>» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования признает. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ», ЗАО «<данные изъяты>», ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Г. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен Договор №-КВ, предметом которого является передача истцу права требования на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющую следующие характеристики: секция 8, этаж 6, № на площадке 4, количество комнат 2, условный номер №, проектная площадь 62,5 кв.м., общая площадь 60,6 кв.м. (л.д.64-67). Настоящий договор заключен на основании следующих документов: - инвестиционного контракта №, заключенным между Правительством Москвы, ГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Госстроя России и ЗАО «<данные изъяты>», - договора уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>». - акта о результатах реализации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» о том, что финансовые обязательства по договору исполнены, спорная квартира принадлежит цессионарию и/или привлеченным им третьим лицам. В соответствии с п. 3.1.4 Цедент обязуется в срок не позднее 20 рабочих дней с даты полного исполнения Цессионарием финансовых обязательств согласно п. 4.2 договора своими силами и за свой счет сформировать комплект документов, необходимый и достаточный для государственной регистрации права собственности на недвижимость. Согласно п. 4.2 договора, стоимость уступки права требования по договору составляет 7295312, 50 руб., которые истец оплатил ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № (л.д.62). ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт об исполнении истцом своих финансовых обязательств по договору, оплатив цеденту денежные средства в размере 7295312, 50 руб. (л.д.68), а также акт приема-передачи квартиры, согласно которому истцу передана спорная квартира, а также ключи (л.д.69). Никто из сторон инвестиционного контракта, либо иных лиц на спорное жилое помещение не претендует. Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорной квартиры отсутствуют. Данный объект строительства введен в эксплуатацию в установленном порядке, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, регистрационный номер 3.ДД.ММ.ГГГГ44 от ДД.ММ.ГГГГ. После сдачи дома в эксплуатацию объекту присвоен милицейский адрес: г. <адрес> <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу, что договор, заключенный сторонами не противоречит закону, права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры были переданы истцу на законных основаниях. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В настоящий момент истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, выполненного с его стороны добросовестно, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истца не имеется. На направленную претензии ответчик ответа не отправил. Согласно ст. 4 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», являются инвестора, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. В силу ст. 6 вышеуказанного закона, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГПК РФ. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что истец является участником инвестиционной деятельности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде <адрес>, расположенную по адресу: город <адрес>, <адрес> пр-д, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Г. право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.