РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А., при секретаре Борисовой К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3516/11 по иску истец к ответчик, ответчик о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит, согласно уточненного в прядке ст. 39 ГПК РФ заявления, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ, со снятием ответчик с регистрационного учета, обязать истец снять ответчик с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований, в том числе, уточненных, истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования принадлежащего ему жилого помещения. После заключения договора и удостоверения его нотариусом, ответчик зарегистрировался в принадлежащей истцу квартире. С момента заключения договора ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не использует жилое помещение по назначению – в квартире не проживает, от истца скрывается. Истец уведомлял ответчика ответчик о своем намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования, между тем в добровольном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением ответчик отказывается. Истец в судебное заседание явился, заявленные требования, в том числе, уточненные, поддержал в полном объеме. Ответчик ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу, своего представителя в суд не прислал, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося без уважительной причины ответчика. Представитель ответчика истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление, в котором представитель требование истца о расторжении договора оставил на усмотрение суда, в удовлетворении требования об обязании истец снять ответчика ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу просил отказать. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Передача вещи во временное безвозмездное пользование осуществляется по договору в соответствии с положениями ст. 689 ГК РФ. В соответствии со ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи, в подтверждение чего в материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права собственности истца (л.д.11). Судом также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком ответчик договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истец предоставил ответчик проживание в принадлежащей истцу по праву собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на неопределенный срок. Данный договор послужил основанием для постоянной регистрации гр. ответчик по месту жительства. ответчик обязался использовать данное жилое помещение по назначению, содержать имущество в исправности (л.д.10). Также в договоре указано, что настоящий договор может быть расторгнут или изменен в соответствии со ст.450 ГК РФ (л.д.10 оборотная сторона). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с положениями ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. Как следует из содержания Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, документы, (в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, к которым также относится договор) являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище Из объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы за коммунальные услуги не несет, в связи с чем истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в т.ч. и за ответчика. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника в жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее проживанием ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за регистрацию в ней ответчика. Снятие с регистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве». Предусмотрено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. Однако, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством допускается защита нарушенных гражданских прав, при этом ответчик ответчик права истца не нарушал, оснований для удовлетворения заявленного требования об обязании ответчик снять ответчика ответчик с регистрационного учета не имеется. Учитывая вышеизложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истцу квартира необходима для личного проживания, т.е. для личных нужд, а у ответчика нет никаких прав пользования и проживания в спорной квартире, суд считает требования истца о расторжении договора основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истец и ответчик, со снятием ответчик с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Преображенский районный суд г. Москвы. Судья Е.А. Лукина