Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/11 по иску Истец. к Ответчик о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании выдать ключи, не менять без согласия истицы двери, замки, не устанавливать засовы, встречный иск Ответчик к Истец. о взыскании компенсации за потерю времени, расходов на оплату услуг представителя

Установил:

Истец Истец. обратилась в суд с иском к ответчице Ответчик о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании выдать ключи, не менять без согласия истицы двери, замки, не устанавливать засовы, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, она является собственницей одной комнаты <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, две комнаты которой принадлежат собственницей Ответчик, которая препятствует пользованию комнатой истице, ущемляя ее права собственника тем самым. Входная дверь изнутри запирается ответчицей на задвижку, делая невозможным попадание в квартиру. Также ответчица сменила нижний замок и отказывается дать ключи истцу.

Ответчик предъявила встречный иск к Истец., просит взыскать компенсацию за фактическую потерю времени в размере <данные изъяты>., компенсацию расходов на оплату слуг представителя в размере <данные изъяты>.

Истец Истец. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности, которая исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик, представитель ответчика – адвокат Представитель в судебном заседании просили удовлетворить встречные исковые требования, отказать в удовлетворении требований Истец., поясняя, что истец никогда не жила в принадлежащей ей комнате и не имела намерения туда вселиться. В течении нескольких лет в комнате проживала дочь истца – Свидетель 1, которая никогда не производила оплату за воду и электроэнергию, телефонные переговоры, никогда не поддерживала чистоту в помещении, потеряла ключ от входной двери. Никаких препятствий в пользовании комнатой истцу ответчик не чинила, попыток вселиться в квартиру истец не предпринимала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 и Свидетель 3 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Истец., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Собственницей двух других изолированных комнат, является Ответчик

Из пояснений представителя истца следует, что Ответчик препятствует пользованию комнатой истице, ущемляя ее права собственника тем самым. Входная дверь изнутри запирается ответчицей на задвижку, делая невозможным попадание в квартиру. Также ответчица сменила нижний замок и отказывается дать ключи истцу, чем препятствуют вселению и проживанию истцу на спорной жилой площади.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, также в материалах дела имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела ОВД Организация г. Москвы, Истец., Ответчик, Д.. отказано в возбуждении уголовного дела, им разъяснено о необходимости обратиться с заявлением в Преображенский районный суд г. Москвы.

Также в материалах дела имеются справки, представленные представителем истца об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 Конституции РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку истице комната № в спорном жилом помещение принадлежит на праве собственности, и соответственно ей принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, требования о вселении Истец. в квартиру и обязании ответчика не чинить препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании не менять без ее согласия двери, замки, не устанавливать засовы производны от требований об обязании ответчика не чинить препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что никаких препятствий в пользовании комнатой истцу ответчик не чинила, попыток вселиться в квартиру истец не предпринимала, что подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель 3 суд не может принять во внимание, поскольку данные доводы опровергаются представленными истцом доказательствами, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцу судом не установлены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования Ответчик о взыскании с Истец. компенсации за фактическую потерю времени в размере <данные изъяты>., компенсацию расходов на оплату слуг представителя в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Истец. в комнату <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Ответчик не чинить препятствия Истец. в пользовании жилым помещением, а именно: комнатой <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Ответчик выдать ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец..

В остальной части иска- отказать.

Встречные исковые требования Ответчик к Истец. о взыскании компенсации за потерю времени, расходов на оплату услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: