Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6380/11 по иску Истец к ООО «Ответчик 1», ООО «Ответчик 2» о признании права собственности Установил: Истец обратилась в суд с иском к ООО «Ответчик 1», ООО «Ответчик 2» о признании права собственности на квартиру № № машиноместо № № по адресу: <адрес> <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком Договор № участия в инвестировании строительства, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор договор № предметами которых является приобретение право на результат инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры со следующими данными: этаж №, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м. строительный номер №, а также машиноместо проектный номер №, расположенные по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>). Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса в полном объеме. Жилой дом и подземный гараж по вышеуказанному адресу принят Актом приемной комиссии и введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчик не оформил Акт о реализации Инвестиционного договора, что делает невозможным оформление прав собственности истца на принадлежащую ему квартиру. Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала и просит его удовлетворить. Представитель ответчика ООО Строительная компания «Ответчик 1», ООО «Ответчик 2», в судебное заседание не явились, извещались судом. Представители третьих лиц: ОРГ1, ОАО «ОРГ3», ЗАО «ОРГ4», ОРГ5, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ОРГ4» (инвестор) и Истец (соинвестор) заключили договор № участия в инвестировании строительства, предметом которого является трехкомнатная квартира, расположенная в секции №, проектный № на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Стоимость вклада соинвестора (истца), приходящегося на строительство квартиры согласно договора составляет <данные изъяты> руб. Данные договор был заключен на основании следующих документов: - Распоряжения Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ - Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОРГ1 и ОАО «ОРГ3», - инвестиционным контрактом № № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «ОРГ3» и ЗАО «ОРГ4». ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о замене стороны в договоре, права и обязанности инвестора переданы ООО «Ответчик 2», в связи с частичной уступкой прав и обязанностей по инвестиционному контракту. Истец оплатила инвестиционный взнос с полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения – <адрес>, расположенной на № этаже, по строительному адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил с ООО Строительной компанией «Ответчик 1» ( в лице представителя по продажам ЗАО ОРГ2ОРГ2») договор № участия в инвестировании строительства, а именно: машиноместа проектный номер №. Размер инвестиционного вклада составляет <данные изъяты> руб. Истец полностью произвел оплату инвестиционного взноса, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор подписан на основании следующих документов: - Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОРГ1 и ОАО «ОРГ3», - инвестиционным контрактом № № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «ОРГ3» и ЗАО «ОРГ4». - Договором № № долевого участия в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «ОРГ4» и ООО СК «Ответчик 1». ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт приема-передачи машиноместа, согласно которому соинвестор принял машиноместо №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в подвале жилого дома, по строительному адресу: <адрес>. Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, машиноместо № отсутствует. Согласно материалам дела дом по адресу: <адрес> построен и введен в эксплуатацию с соблюдением требований ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, что подтверждается актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, итоговым заключением ОРГ6 от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>». Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение их условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ). К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности истца на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, ответчиком истцу не переданы. Не передача истцу пакета документов, необходимых истцу для регистрации возникающего у истца по договору права собственности, не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиру, что вынудило истца обратиться за защитой его нарушенного права в суд. Данные обстоятельства указывают на то, что обязательства, закрепленные Договором ответчиком перед истцом не исполнены. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ч.3 ст.165 ГК РФ. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании вышеизложенного суд считает требования истца о признании за истцом права собственности на <адрес>, машиноместо №, расположенные по строительному адресу: <адрес>), подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа истцу в иске о признании за истцом права собственности на спорную квартиру суд не находит, поскольку требования истца о признании права собственности на спорную квартиру обоснованны, основаны на договоре и действующем законодательстве. На основании изложенного, ст.ст. 130, 131, 165, 218-219, 309, 310, 398, 401, 416 ГК РФ, ст.ст.16, 17, 25, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Истец право собственности на <адрес>, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадь вспомогательных помещений (лоджий) <данные изъяты> кв.м. Признать за Истец право собственности на машиноместо №, помещение № № тип: гаражи, находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Взыскать с ООО «Ответчик 2» в пользу Истец госпошлину по делу в сумме <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.