Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., с участием истца истец, с участием адвоката истца ФИО9, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дулевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11356/11 по иску истец к ИФНС России № 18 г. Москвы, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр), третье лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании сделки недействительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № в квартире коммунального заселения по адресу: г. <адрес> возвратить комнату в состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО3 на день его смерти; об обязании исключить из Единого реестра регистрации недвижимого имущества запись о регистрации права собственности истца на указанную комнату на основании договора дарения; об установлении факта принятия истцом наследства в виде комнаты № в квартире коммунального заселения по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>; о признании за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию, мотивировав свои требования тем, что истец является родной сестрой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Перед своей смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ оформил на истца и ее дочь ФИО4, доверенность на приватизацию указанной жилой комнаты, а затем оформления договора дарения на имя истца. В связи с ухудшением состояния здоровья, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил завещание на имя истца на все принадлежащее ему имущество. ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ФИО3, истцом и ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени брата, был оформлен договор дарения указанного жилого помещения. Ввиду того, что сделка по передаче истцу жилого помещения по договору дарения, была оформлена уже после смерти доверителя, а ФИО4, при оформлении данной сделки действовала от имени ФИО3 по доверенности, истец просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, при этом, истец указала, о том, что данная сделка ничтожна в силу закона, ей стало известно лишь летом 2011г., в агентстве по недвижимости, куда истец обратилась с целью продать указанную жилую комнату. В связи с тем, что ФИО3 на имя истца было оформлено завещание на указанную жилую квартиру, истец полагает, что в силу ст. 1111 ГК РФ, а также ввиду того, что после смерти брата в течение шести месяцев после его смерти, истец как наследник по завещанию, совершила действия по фактически принятию наследства, а именно: установила замок на двери комнаты, произвела ремонт комнаты, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, перевезла на свою дачу вещи, из комнаты брата, которыми пользуется в быту, истец просит признать за ней факт принятия наследства, и право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Адвокат истца ФИО9, в судебное заседание явилась, поддержала доводы истца, полагала иск подлежащим удовлетворению. Ответчики ИФНС России № 18 по г. Москве, Росреестр, в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо ДЖП и ЖП г. Москвы, в судебное заседание не явилось, извещено. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав свидетельские показания, приходит к следующим выводам. Как установлено судом, и следует из письменных материалов дела, при жизни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ оформил завещание на имя истец на все имущество, какое ко дню смерти, будет принадлежать ФИО3, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом ФИО10, и зарегистрированным в реестре за №. Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принадлежит имущество в виде комнаты № в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была оформлена доверенность на имя ФИО4 с правом продажи от имени ФИО3 истец принадлежащую последнему на праве личной собственности комнаты № в <адрес> <адрес>, зарегистрированная в реестре за №, и удостоверенная нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с одной стороны, и ФИО3 в лице его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор дарения указанной комнаты, зарегистрированной в реестре за №С-№, нотариусом ФИО10, и в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ Согласно предоставленного свидетельства о смерти № №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 189 ГК РФ о последствиях прекращения доверенности, согласно которой права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось, а также и то, что сторонам по договору дарения на дату заключения договора было известно о смерти дарителя, суд признает заявленные требования о признании сделки дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу закона (ничтожная сделка). Как показали допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО12, истец до смерти ФИО3 ухаживала за последним, а также осуществляла все действия, связанные с его похоронами, после смерти ФИО3 фактически совершила действия по принятию наследства по завещанию в виде указанной выше комнаты, произвела в комнате ремонт, врезала в дверь новый замок, оплачивает коммунальные платежи, перевезла из комнаты к себе домой вещи, которыми пользуется в быту. Оснований не доверять указанным свидетелям, у суда нет, поскольку данные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за отказ за дачу показаний, за дачу заведомо ложных показаний. Их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что истец после смерти ФИО3 в течение шестимесячного срока на принятия наследства фактически вступила в право наследования, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, а также и то, что завещание от ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения дела не отменено, не изменено, нового не составлялось, о чем свидетельствует надпись на завещании, сделанной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13, в силу ст.ст. 12, 218, 1118, 1152-1154 и 1155 ГК РФ, поскольку не нарушает ни чьих прав, заявленные исковые требования о признании за истцом факта принятия наследства по завещанию в виде жилой комнаты №, по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию, подлежат удовлетворению.. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой комнаты № в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенный с истец недействительным, в силу закона (ничтожная сделка). Данное решение является основанием для исключения записи о праве собственности истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанный объект. Признать факт принятия истец наследства в виде комнаты № в квартире коммунального заселения по адресу: г. <адрес> Подбельского, <адрес>, умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Признать за истец право собственности на комнату № в квартире коммунального заселения по адресу: г. <адрес> <адрес> в порядке наследования по завещанию. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Т.Н. Сакович Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2011г. Судья Т.Н. Сакович