Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истец к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что истец приобрел права требования на получение в собственность на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ответчиком, Договора уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО1, Акта о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, Согласия на уступку прав (требований) ответчика, Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец в судебное заседание не явился, явился представитель истца, который исковые требования поддерживает.

Представитель <данные изъяты> представители 3-х лиц: <данные изъяты>, ФИО1 (привлеченный по инициативе суда) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, <данные изъяты>» не имеет возражений относительно исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (заказчик строительства) и ФИО1 был заключен Договор №, предметом которого является совместное финансирование работ, в строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Инвестору по выполнению всех обязательств выделяется доля от участия в строительстве в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 107,3 кв.м. на 23 этаже в секции 5.

Размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты>, который был оплачен ФИО1, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истец с согласия <данные изъяты> был заключен договор уступки прав (требований), по которому правообладатель уступает, а правоприобретатель (истец) принимает права требования по заключенному с <данные изъяты>» договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 107,3 кв.м., на 23 этаже в секции 5 по адресу: <адрес>. Размер уступаемых прав стороны оценили в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец заключили Акт о взаиморасчетах, согласно которому расчеты между сторонами проведены в полном объеме, документы переданы, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с ответчиком стороны установили, что по итогам произведенных обмеров, квартире, указанной в договоре соответствует однокомнатная квартира за №, общая площадь квартиры увеличилась на 9,1 кв.м., размер инвестиционного взноса увеличился на <данные изъяты>. Истец произвел доплату по дополнительному соглашению, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истец составлен Передаточный акт в соответствии с которым, застройщик выделяет и передает, а инвестор принимает в качестве доли от участия в строительстве жилого дома однокомнатную <адрес>, общей площадью 116,4 кв.м. на 26 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. Расчеты между сторонами произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Судом учитывается, что договор с истцом был заключен на основании следующих документов:

- инвестиционного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на строительство Жилого комплекса по <адрес> на территории Восточного административного округа г. Москвы, заключенного между <данные изъяты> (в собственность инвестора передается доля общей площади жилого помещения в размере 100 %),

- Дополнительного соглашения № к инвестиционному контракту.

<данные изъяты> получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию за № №

Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении квартиры № № по адресу: <адрес> отсутствуют.

К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности истца на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы, необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, ответчиком истцу не переданы. Не предоставление истцу документов, необходимых для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиру, что вынудило истца обратиться за защитой его нарушенного права в суд. Данные обстоятельства указывают на то, что обязательства, закрепленные договором ответчиком перед истцом, до конца не выполнены.

В связи с тем, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по оплате квартиры, суд считает, что исходя из изложенного, требования истца о признании за ним права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для отказа истцу в иске не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 130, 131, 165, 218-219, 309, 310, 398, 401, 416 ГК РФ, ст.ст.16, 17, 25, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за истец право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 116,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Горькова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ