Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/11 по иску Истец к ООО «ОТВ1», ОТВ2 о признании оценки не соответствующей реальной рыночной стоимости, обязании судебного пристава-исполнителя выставить земельный участок на торги по рыночной стоимости Установил: Истец Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ОТВ1», ОТВ2 о признании оценки земельного участка, произведенного ООО «ОТВ1» согласно отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. не соответствующей реальной рыночной стоимости, и обязании судебного пристава-исполнителя, осуществляющего исполнительные действия по сводному исполнительному производству №, имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выставить на торги по реальной рыночной стоимости, т.е. за <данные изъяты> руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом Московской области 13.10.2009г. было вынесено решение об обращении взыскания долга, взысканного в пользу Истец с ТР определением Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.04.2007г. в размере <данные изъяты>., а также решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 01.02.2010г. в размере <данные изъяты>., всего – <данные изъяты> на земельный участок для дачного строительства площадью <данные изъяты>.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Судебным – исполнителем ОСП по ОРГ1 по Москве приставом ПР на основании исполнительного производства №, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об участии специалиста, для определения рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка. Фактически оценка рыночной стоимости данного земельного участка была произведена ООО «ОТВ1» на основании отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка была определена в сумме <данные изъяты> руб. С данной суммой оценки истец, как взыскатель не согласен, считает ее существенно заниженной и не соответствующей реальной рыночной стоимости, в связи с чем обратился в ООО «ОРГ2», согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка была определена в сумме <данные изъяты> руб. Данную сумму истец считает соответствующей реальной рыночной стоимости, которая должна быть учтена судебным приставом-исполнителем при выставлении участка на торги. Истец, его представитель по доверенности П, в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить. ОТВ2 ООО «ОТВ1», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил, как и доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие. Судебный пристав-исполнитель ОСП по ОРГ1 в судебное заседание явился, исковые требования считает обоснованными, ответ составленный ООО «ОТВ1» не соответствующей реальной рыночной стоимости земельного участка. ОТВ2 по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания, возражений на иск не представил, как и доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом Московской области вынесено решение по иску Истец к ТР об обращении взыскания долга на имущество должника. Взыскание долга, взысканного с ТР определением Хорошевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. обращено на земельный участок для дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. 01.02.2010г. Хорошевский районный суд г. Москвы вынес решение о взыскании с ТР в пользу Истец денежной суммы в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. на основании исполнительных документов о взыскании с должника ТР в пользу истца денежных средств, было возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ОРГ1 по Москве ПР вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве. Согласно составленного ООО «ОТВ1» отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, итоговая рыночная стоимость объекта оценки для целей исполнительного производства, с учетом округления составляет <данные изъяты> руб. Согласно отчета № составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОРГ2» на основании договора, заключенного с Истец, об оценке рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка, рыночная стоимость объекта оценки составляет (округленно) <данные изъяты> руб. Статья 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.07.2010, с изм. от 07.02.2011) "Об исполнительном производстве" (принят ГД ФС РФ 14.09.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2011) гласит, что: оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика. 4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. Учитывая, что выставление земельного участка на торги по заниженной стоимости будут нарушать права истца на получение денежных средств, необходимых для погашения задолженности по исполнительным документам, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании судебным приставом-исполнителем. Истцом справедливо оспаривается стоимость объекта оценки, указанная в ООО «ОТВ1», поскольку препятствует исполнению в полном объеме вышеназванных судебных решений о взыскании денежных средств с должника в пользу истца денежных средств. В связи с чем, суд признает оценку земельного участка, произведенного ООО «ОТВ1» от ДД.ММ.ГГГГ за № № в сумме <данные изъяты> руб. не соответствующей реальной рыночной стоимости, установив начальную рыночную стоимость земельного участка №, расположенного в <адрес> при проведении торгов в рамках совершения исполнительных действий по сводному исполнительному производству № в размере <данные изъяты> руб. На основании ст. 12 ГК, 85, 87 «ФЗ «Об исполнительном производстве» и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать оценку земельного участка, произведенного ООО «ОТВ1» от ДД.ММ.ГГГГ за № № в сумме <данные изъяты> руб. не соответствующей реальной рыночной стоимости. Установить начальную рыночную стоимость земельного участка №, расположенного в <адрес> при проведении торгов в рамках совершения исполнительных действий по сводному исполнительному производству № в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю. Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011г.