Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2011 г. Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Тихоновой В.Ф.

с участием прокурора Гришиной А.С.,

при секретаре Шемякиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2140/11по иску Двоеконко М. Г. к Рейхель В. Э. о выселении из незаконного занимаемого жилого помещения,

У СТАНОВИЛ:

Истец Двоеконко М.Г. обратился в суд с иском к ответчику Рейхель В.Э. о выселении из незаконного занимаемого жилого помещения- квартиры по адресу:<адрес>, указывая на то, что он является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, в квартире он проживает с 1993 года. Также в квартире с 1993 года зарегистрированы и проживают Двоеконко Т. И., Филина Е. А., Филина О. М.. На протяжении двух лет в его квартире незаконно проживает ответчик Рейхель В.Э. – гражданский супруг его дочери Филиной О.М. Ответчик Рейхель В.Э. не имеет регистрации по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, приводит друзей в ночное время суток. Он неоднократно обращался в ОВД района Гольяново г. Москвы с заявлением о выселении из его квартиры Рейхель В.Э., однако в возбуждении уголовного дела было отказано из-за отсутствия признаков состава уголовного преступления. На основании п.2 ст.3 ЖК РФ, ст. 11 ЖК РФ истец просит суд выселить ответчика Рейхель В. Э. из незаконно занимаемого жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Двоеконко М.Г. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик Рейхель В.Э. с иском не согласен, т.к. изложенное в исковом заявлении не соответствует действительности. В квартире он проживает с устного согласия всех проживающих в квартире, в том числе Двоеконко М.Г. не возражал в его проживании в квартире. С Филиной О.М. он намеревается заключить брак, коммунальные услуги он оплачивает, ведет нормальный образ жизни. Просит суд в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей Филину О.М., Двоеконко Т.И., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Всудебном заседании установлено, что истец Двоеконко М.Г. является ответственным квартиросъемщиком <адрес> по адресу: <адрес>, в квартире он зарегистрирован и проживает с 1993 года. Также в квартире с 1993 года зарегистрированы и проживают Двоеконко Т. И., Филина Е. А., Филина О. М.. В квартиру Двоеконко М.Г., Двоеконко Т.И., Филина Е.А., Филина О.М. вселились на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Мосжилсервис, с ними заключен договор социального найма, что подтверждается Единым жилищным документом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-10).

Допрошенные в качестве свидетелей Филина О.М., Двоеконко Т.И. показали в судебном заседании, что Рейхель В.Э. проживает в квартире с устного согласия Двоеконко М.Г.. Рейхель В.Э. и Филина О.М. намерены зарегистрировать брак. В настоящее время Рейхель В.Э. и Филина О.М. проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, Рейхель В.Э. дает денег для оплаты коммунальных платежей. Рейхель В.Э. ведет нормальный образ жизни, работает.

Истец Двоеконко М.Г. утверждает, что письменного согласия на вселение и проживание Рейхель В.Э. в <адрес> по адресу: <адрес> не давал. Членом семьи Двоеконко М.Г. Рейхель В.Э. не является.

Ответчик Рейхель В.Э., свидетели Филина О.М., Двоеконко Т.И. также подтвердили, что было только устное согласие Двоеконко М.Г. на вселение и проживание Рейхель В.Э. в <адрес> по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется письмо ОВД района Гольяново <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 12) из которого видно, что Двоеконко М.Г. обращался в ОВД района Гольяново с заявлением, однако в фактах, которые были изложены им в заявлении отсутствуют признаки состава какого-либо уголовного преступления, либо административного правонарушения.

Из обозренного в судебном заседании паспорта Рейхель В.Э. серия 46 10

№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП ОУФМС России по Московской области в Воскресенском районе в пос. Виноградово видно, что Рейхель В.Э. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

А в силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, а также учитывая то, что у ответчика Рейхель В.Э. не имеется законных оснований для вселения и проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, истец Двоеконко М.Г. не давал согласия в письменной форме на вселение Рейхель В.Э. в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, Рейхель В.Э. не является членом семьи Двоеконко М.Г. Ю, согласия Наймодателя - ДЖП и ЖФ на вселение Рейхель В.Э. в квартиру не имеется, а такое согласие необходимо, т.к. вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, у Рейхель В.Э. имеется другое жилое помещение, в котором он зарегистрирован, а также учитывая то, что других доказательств, ходатайств у сторон не имеется, стороны просят рассмотреть дело по имеющимся в деле материалам, что подтверждается их подписями в протоколе судебного заседания, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Наосновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р ЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ответчика Рейхель В. Э. из незаконно занимаемого жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: