Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года

Преображенский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре Шлыковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.г.М. к Т.О.Е., А.Э.В., Я.Б.Н. об освобождении земельного участка от гаражей № в течение 7-ми дней с момента вступления решения суда в законную силу, а при неисполнении решения суда о предоставлении П.г.М. права осуществить демонтаж гаража за счет средств ответчиков, суд

УСТАНОВИЛ:

П.г.М. обратилась в суд с иском к Т.О.Е., А.Э.В., Я.Б.Н. об освобождении земельного участка от гаражей № в течение 7-ми дней с момента вступления решения суда в законную силу, а при неисполнении решения суда о предоставлении П.г.М. права осуществить демонтаж гаражей за счет средств ответчиков, указывая, что на территории района <адрес> расположен потребительский автостояночный кооператив - ПАСК "В" членами которого являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с ПАСК "В" был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> № на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации крытой автостоянки на 254 машиноместа. Учитывая, что срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил ПАСК "В" уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.

В настоящее время на данном земельном участке, принадлежащем г.Москве, планируется строительство гаража – стоянки, предусмотренное планом первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района <данные изъяты> на 2007-2012 г.г., утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О проекте планировки микрорайона 1-2 района <данные изъяты>».

В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве», распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: <адрес>

Однако строительство объектов гаражного назначения (народного гаража) не может начаться, поскольку на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены гаражи № которыми пользуются ответчики Т.О.Е., А.Э.В. и Я.Б.Н. Право собственности на гаражи у ответчиков не оформлено. Правоустанавливающие документы на гаражи у ответчиков отсутствуют. Земельный участок ответчикам в пользование не выделялся, земельно-правовые отношения ответчиками на данный земельный участок для эксплуатации гаражей не оформлены. Правовых оснований в настоящее время для занятия ответчиками спорного земельного участка не имеется.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на указанные гаражи ответчиков <данные изъяты> наклеивались уведомления о необходимости демонтажа гаражей в добровольном порядке, однако данные гаражи до настоящего времени не демонтированы.

В соответствии с Положением о префектуре административного округа город Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157 ПП, Префектура Восточного административного округа города Москвы, являясь территориальным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляет в пределах установленных законами и иными правовыми актами города Москвы полномочий, исполнительно-распорядительную, координирующую и контрольную деятельность на территории административного округа.

Префектура административного округа города Москвы в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов принимает необходимые меры к сносу самовольных построек, принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.п.2.2.5, 2.2.9, 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы). По вопросам ведения префектура административного округа города Москвы представляет интересы Правительства Москвы в судах (раздел 3 Положения о префектуре административного города Москвы). Совокупность этих норм дает Префектуре ВАО право осуществлять защиту прав города Москвы, как собственника городских земель.

На основании вышеизложенного, в соответствии ст.ст.12, 125, 263, 264, 301, 304 ГК РФ, истец просит суд его иск удовлетворить.

Представитель истца в суд явился, иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчики Т.О.Е., А.Э.В., Я.Б.Н. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом, знают о предъявленном иске, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ПАСК "В" в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск П.г.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим олснованиям:

На основании ст.20 Устава города Москвы, в собственности города Москвы находится земля в границах города Москвы, не находящаяся в частной муниципальной собственности или собственности Российской Федерации.

Судом установлено, что на территории района <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположен потребительский автостояночный кооператив - ПАСК "В", членами которого являются ответчики. Данный участок является собственностью <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с ПАСК "В" был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> № на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации крытой автостоянки на 254 машиноместа. Учитывая, что срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил ПАСК "В" уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.

В настоящее время на данном земельном участке, принадлежащем г.Москве, планируется строительство гаража – стоянки, предусмотренное планом первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново г. Москвы на 2007-2012 г.г., утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. №705-ПП «О проекте планировки микрорайона 1-2 района <данные изъяты>».

В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года №685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве», распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 31.12.2009 г. утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: <адрес> ( строительный адрес: <адрес>. Однако строительство объектов гаражного назначения на данном участке не может начаться, поскольку на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены гаражи № которыми пользуются ответчики. Права собственности на гаражи у ответчиков не оформлены. Правоустанавливающие документы на гаражи у ответчиков отсутствуют. Земельный участок ответчикам в пользование не выделялся, земельно-правовые отношения ответчиками на данный земельный участок для эксплуатации гаражей не оформлены. Правовых оснований в настоящее время для занятия ответчиками спорного земельного участка не имеется. Иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что размещение гаражей ответчиками на указанной выше территории на указанном выше земельном участке в настоящее время противоречит правовому режиму использования данного земельного участка и производится без разрешительной на то документации, без заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего г.Москве, что подтверждается материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований, а также отсутствием у ответчиков какой-либо разрешительной документации на право пользования земельным участком, на котором установлены их гаражи.

В связи с намечаемым строительством гаражного комплекса по адресу: <адрес>, в целях соблюдения досудебного порядка разрешения данного спора, на указанные гаражи ответчиков Управой района <данные изъяты> наклеивались уведомления о необходимости демонтажа гаражей в добровольном порядке, однако гаражи ответчиков до настоящего времени не демонтированы.

Как следует из материалов дела в настоящее время в целях организации мероприятий для реализации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей – стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года №685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г.Москве» Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения №М-03-Н00291 от 23.06.2010 года, в силу чего спорный земельный участок, ныне занятый гаражами ответчиков, предназначен под строительство народного гаража и его законным владельцем является в настоящее время ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы», а г.Москва остается собственником спорного участка.

Ответчикам было предложено освободить земельный участок от их гаражей, но добровольно ответчики земельный участок не освобождают. До настоящего времени гаражи ответчиков не демонтированы.

При таких обстоятельствах ответчиками незаконно ограничиваются права города Москвы и правомочия П.г.М. по распоряжению государственной собственностью, а также иные правомочия в сфере землепользования.

В соответствии с Положением о префектуре административного округа город Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157 ПП, префектура Восточного административного округа города Москвы, являясь территориальным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляет в пределах установленных законами и иными правовыми актами города Москвы полномочий, исполнительно-распорядительную, координирующую и контрольную деятельность на территории административного округа.

Префектура административного округа города Москвы в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов принимает необходимые меры к сносу самовольных построек, принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.п.2.2.5, 2.2.9, 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы). По вопросам ведения префектура административного округа города Москвы представляет интересы Правительства Москвы в судах (раздел 3 Положения о префектуре административного города Москвы). Совокупность этих норм дает префектуре ВАО право осуществлять защиту прав города Москвы, как собственника городских земель и выступать в суде в качестве истца.

Поскольку ответчиками не были оформлены в установленном порядке земельные отношения на спорный земельный участок, как предписывалось действующим законодательством, а использование ответчиками спорного земельного участка, в том числе и в настоящее время, при отсутствии согласия собственника на его использование и без оформления прав на землю, действительно осуществляется с нарушением прав собственника земли, суд с учетом положений ст.ст.214 ГК РФ, ст.ст. 29, 34, 60, 71-73, 74, 76 Земельного Кодекса РФ, считает, что иск подлежит удовлетворению, но частично, в части обязания ответчиков освободить земельный участок и предоставления истцу права снести гараж в случае неисполнения ответчиками решения суда полностью, а в остальной части суд считает, что снос гаражей, с учетом установленных обстоятельств, и отсутствия возражений со стороны ответчиков против сноса гаражей силами истца, истец, в случае неисполнения ответчиками решения суда, вправе произвести своими силами и за свой счет, в связи с чем в остальной части иска следует отказать, предоставив при этом П.г.М. право осуществить демонтаж гаражей № по адресу: <адрес> за свой счет и своими силами в случае неисполнения Т.О.Е., А.Э.В. и Я.Б.Н. решения суда в течение установленного судом срока.

На основании вышеизложенного, ст.ст.125, 214, 222, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 71-73, 76 Земельного Кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать Т.О.Е., А.Э.В., Я.Б.Н. в 7-ми дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаражей № по адресу: <адрес>.

Предоставить П.г.М. право осуществить демонтаж гаражей № по адресу: <адрес> за свой счет и своими силами в случае неисполнения Т.О.Е., А.Э.В., Я.Б.Н. решения суда в течение установленного судом срока.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Судья: